Debes tener la constancia de retenciones del bróker por Arrendamiento en fideicomiso, en este caso te pondré un ejemplo de GBM con únicamente CBFI de FUNO, en donde la constancia de retenciones para una distribución de 2750 CBFI en noviembre de 2020 se ve así: En la declaración anual debemos seleccionar Arrendamiento, Selecciona el tipo de ingreso elegir Arrendamiento, En la pregunta: ¿Tuviste ingresos por FIBRAS que no hayas informado en pagos provisionales? Supongo que necesito el n de documento de cada inquilino. Formulario 1683 de arrendamiento - Cómo llenar 2022 En Perú, vas necesitar llenar el formulario 1683 Virtual para rentas de primera categoría, cuando vayas a hacer el pago de los impuestos a la renta. Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Y ¿Cómo se ve en nuestro estado de cuenta de noviembre? Por renta $ 25,000.00, Intereses reales cobrados ,10.00. ¿Hay manera de llenar el formulario mensual con más de un documento? Tengo entendido que el 5% del monto. Podemos observar que el Rembolso de capital es por 731.88 y el resultado fiscal es de 95.72 lo cual suma 827.6 lo cual equivale al monto total de la operación en la anual, por tanto, hasta el momento coincide. DTTL (también conocida como "Deloitte Global") no provee servicios a clientes. Bien.-Es el objeto del contrato de arrendamiento mismo que para poder dar validez al contrato debe tratarse de un bien cierto y determinado. Por lo tanto, si revisamos estos artículos podremos observar que: El impuesto por la Venta o enajenación de los CBFI en FIBRA y el impuesto por el Rembolso de Capital están exentos de impuestos, para personas Físicas residentes en México y aún cuanto el BROKER hará un cálculo para determinar tu ganancia por la venta de certificados de participación y te debe desglosar las ganancias por rembolso de capital, esto no causa impuesto. Deloitte se refiere a Deloitte Touche Tohmatsu Limited, sociedad privada limitada por garantía en el Reino Unido ("DTTL"), y a su red de firmas miembro, y sus entidades relacionadas. -Las personas o entidades generadoras de Rentas de Tercera Categoría que hubieran realizado operaciones gravadas con el Impuesto a las Transacciones Financieras (ITF) por haber efectuado el pago de más del 15% de sus obligaciones sin utilizar dinero en efectivo o medios de pago. Quiero aprovechar este espacio para felicitarte por tu blog y tienes canal en YouTube? Para el Cálculo anual del Impuesto deben: Los ingresos brutos se determinan sumando el total de ingresos por este tipo de renta obtenida durante el año, y a ello se deduce el 20% y se aplica la tasa del 6.25% de la renta neta. 31 mayo, 2022; 0; 231; Obligaciones Fiscales en Arrendamiento 2022. Ésta última especifica que dado que tanto la luz como el agua son un coste del propietario (las . “A efectos de facilitar la declaración, este formulario contiene información referencial del saldo a favor, los pagos a cuenta y las retenciones del impuesto, así como el Impuesto Temporal a los Activos Netos (ITAN) pagado, que no haya sido aplicado como crédito contra los pagos a cuenta”, se lee en el documento. Cometa C/2022 E3 estará visible hasta febrero, Presidenta Dina Boluarte reafirmó ante CIDH su compromiso de promover el diálogo y la paz, ¿Piensas ingresar al servicio diplomático? Espero te sirva y deja tu comentario si quieres que siga haciendo este tipo de artículos o un video haciendo la explicación o ampliándola, con base en como llegue a esta interpretación de la Ley del ISR, de igual forma si hay errores, me gustaría que compartieras como haces el cálculo y en que te basas, y si hay ajustes los realizaré para que todos lo tengamos en cuenta. Ahora bien, la probabilidad de que Sunat se fije en nosotros, es baja. Al final la «casa» nunca pierde jaja. Los contribuyentes que hayan cedido en forma gratuita o a precio no determinado su predio no tienen obligación de efectuar pagar a cuenta, debiendo declarar y pagar anualmente. Caso práctico: El Señor Juan López Pérez da en arrendamiento un local comercial y por el mismo efectúa cobros por renta, y por dicho inmueble eroga gastos debidamente comprobados por lo que en el mes de enero determina sus impuestos con los siguientes datos. @Noemí18 @Saludos. Esta idea se puede ilustrar mediante el siguiente ejemplo: Se celebra un contrato en el que queda establecido que el arrendador tiene una deuda frente a la municipalidad del impuesto predial acordándose que dicha deuda será asumida por el arrendatario como parte de la renta mensual. Al respecto el Código Civil en el artículo 1666 señala que “Por el arrendamiento el arrendador se obliga a ceder temporalmente al arrendatario el uso de un bien por cierta renta convenida”. d.3. Hola Zoom en Vivo! INFORME 088-2005-SUNAT, 29 DE ABRIL DEL 2005: La SUNAT ha señalado que si el pago del impuesto predial es asumido por el arrendatario de los predios alquilados, el monto del referido tributo, constituirá parte de las rentas de primera categoría generadas por el arrendamiento de tales predios; en tanto que tratándose de los arbitrios cuyo contribuyente sea el arrendador de los predios alquilados , si el pago de los mismos es asumido por el arrendatario, el monto de tales arbitrios también constituirá parte de las rentas de primera categoría generadas por el arrendamiento de los referidos predios. Pero no es lo correcto, ya que se tiene que justificar cada uno de los ingresos de dinero a tu cuenta. Conoce la fecha límite para declarar, de acuerdo con el último dígito del RUC de cada constribuyente. En este caso, para el arrendatario como perceptor de rentas del trabajo, el comprobante de pago que le acredita su gasto anual del 30% del valor del arrendamiento de una casa habitación será una factura electrónica incluido el IGV, teniendo en cuenta que el 30% comprende el monto total de la factura electrónica (Valor de Arrendamiento + IGV). c.- Las mejoras no reembolsables. #BrújulaLegal Válido suprimir juntas especiales de la JFCA, Delitos fiscales y delincuencia organizada, Recuerda consultar nuestras ediciones digitales. Conoce el monto que corresponde pagar de acuerdo a la marca, modelo y año de tu auto. Un ejemplo que nos ilustra una renta en especie sería el caso en que el objeto del arrendamiento es un campo de cultivo, los contratantes pactan que el arrendatario por el uso y disfrute del mismo pagará con la producción de 1000 kilos de maíz amarillo duro, cuyo precio al valor del mercado en el mes febrero del 2010 es de S/. a) La renta ficta es generada por predios cuya ocupación ha sido cedida por sus propietarios en forma gratuita o a precio no determinado: dicha renta es 6 % del valor del autovalúo. Para efectos tributarios en el subarrendamiento la Ley del Impuesto a la Renta en el artículo 22º señala que la renta bruta está constituida por la diferencia entre la merced conductiva que se abone al arrendatario y la que esta debe abonar al propietario (arrendador). Boletín Informativo. IUS Latin - La Revista Latinoamericana de Derecho, a través de su plataforma online publica artículos producto de la investigación científica en cualquier disciplina de las ciencias jurídicas; constituye un aporte original, sistemático y generador de contenidos. hay mas claridad al respecto ? El Impuesto a la Renta es un tributo que se determina anualmente. Según especialistas en finanzas y contaduría, este nuevo esquema podría otorgar grandes ventajas a los arrendatarios. #Colombia Presidente Petro pide a los alcaldes del país suspender todo acto donde haya maltrato animal, Aumento del pasaje es 41% por debajo de lo que esperaban los transportistas. De acuerdo con la Sunat, pueden solicitar la suspensión de las retenciones y/o sus pagos a cuenta del impuesto a la renta: Quienes proyecten que sus ingresos durante el 2023 por Rentas de Cuarta Categoría o por Rentas de Cuarta y Quinta Categoría no superen los S/43,313. Leí la miscelánea fiscal que comentas y manifiestan que no procede porque es un «doble beneficio», ya que el fiduciario ya aplicó dicha deducción. Impuesto a la Renta Perú 2022. El cronograma de la Declaración Jurada Anual del Impuesto a la Renta 2022 fue dado a conocer por la Superintendencia Nacional de Aduanas y de Administración Tributaria (Sunat), a través de un resolución publicada en el Diario Oficial El Peruano, el pasado 23 de diciembre. No tienes que informarlo, ya que son libres de impuestos y de hecho busqué en datos informativos pero tampoco viene un apartado como de observaciones, por tanto creo que no es necesario declararlo, de igual forma te recomiendo hablar al SAT y preguntarles si tienen algún apartado pero por lo que veo en la declaración anual no viene. ¿Qué pueden hacer las empresas para atraerlos y retenerlos? Su dirección de correo electrónico no será publicada. Yo uso Bursanet, y las informaciones tampoco me aparecen precargadas de fibras, solo de intereses. Si te interesa lee la siguiente nota también: SUSCRIBETE A REPORTE CONFIDENCIAL EN TELEGRAM, Aprende cómo se procesan los datos de tus comentarios, Anúnciate: Ofertas publicitarias de Reporte Confidencial. -Si el último dígito es 5 la fecha de vencimiento es el 31 de marzo de 2023. sigue estos pasos para saber cómo [video], Defensor de la Policía: 75 policías han sido heridos en Puno, Postergan para lunes 23 prueba del Concurso de acceso a cargos directivos y especialistas, MEF: facultades nos permitirán reactivar rápidamente la economía y generar más empleo, Trasladan al Cusco restos mortales de policía que murió por ataque de turba en Juliaca, Ingenieros mineros respaldan destrabe de yacimientos anunciado por el gobierno, Conozca los museos de la Catedral de Lima y el Palacio Arzobispal, Elecciones Generales 2021: candidatos presidenciales. Aprueban audiencia de conciliación a través de medios electrónicos, Modifican el Reglamento Normativo del Tribunal Constitucional, Freddy Díaz: Fiscalía pide 9 meses de prisión preventiva para congresista, 4 claves sobre facturación electrónica 2023, Peajes 2023: Suben tarifas en cinco vías concesionadas desde el 10 de enero, Usurpación: Vulneración de los principios procesales de inmediación y contradicción [Casación 541-2022, Cusco]. INFORME 088-2005-SUNAT, 29 DE ABRIL DEL 2005. a) La solicitud se presenta por única vez, entre el 9 y 13 de enero de 2023, mediante SUNAT Operaciones en Línea. De acuerdo con la ley del Impuesto Sobre la Renta (ISR), este impuesto tiene un monto que va de 1.92% a 35%, de acuerdo del monto de la renta. Entonces es MUY IMPORTANTE, saber en el origen como la FIBRA declaró las distribuciones, cada FIBRA tendrá algo similar por lo que te sugiero revisarlo muy bien y de nuevo validarlo con tu contador. Si y de hecho checa la actualización aquí el ejemplo ya es con varias fibras: https://mencrypto.com/impuestos-en-fibras-declaracion-anual/. Hoy como lo vienes haciendo ? Últimas noticias de Perú y el mundo sobre política, locales, deportes, culturales, espectáculos, economía, y tecnología en la Agencia Peruana de Noticias Andina . 100.00 soles la cual es la diferencia entre ambas cantidades. Muchas gracias de antemano por su repuesta. Si hiciste tu declaración mensual de pagos provisionales, en la declaración anual te aparecerán cargada esta información, en el apartado de Arrendamiento -> Ingresos Cobrados, pero…. también permitirá pagar menos Impuesto a la Renta. Hasta donde tengo entendido en los dividendos extranjeros, si no tienes el W8-BEN, en el extranjero (SIC) te retienen el 30% (no acreditable), llegando a México el resultante el bróker te retiene el 10% (pago definitivo y no acreditable), pero tienes que hacer una declaración provisional mensual por el total de lo ingresado a México, y debes pagar conforme a la tarifa del ISR en los demás ingresos, cuando viene la anual, te aparece ya el régimen de los demás ingresos y los ingresos por estos dividendos de dividendos se te van a sumar a tus ingresos y se le restará lo que ya pagaste en las provisionales, creo que en ese tema es mas claro que en FIBRA, la mayoría coincide con esto y el CFDI del bróker es mas legible, voy a seguir investigando y cuando esté seguro haré un post similar. Si contamos con 2750 CBFI, podemos calcular que por resultado fiscal tenemos $0.0348077493536928 por 2750 son $95.72 pero lo importante es lo subrayado que dice que pagaron ISR por cuenta de los tenedores y aunque la Ley aclara que debe ser el bróker el que retenga el ISR, no se cumple por esta nota, y los 55 centavos que veíamos como importe es el pago que hizo la fiduciaria a nuestra cuenta. Sigo con dudas, o se paga el 5% del total de los ingresos, o se paga el rus como ingresos de hospedaje 20soles o 50 soles según sea el ingreso, y lo otro si yo subarriendo y no soy la dueña, cómo sería? La sugerencia automática le ayuda a obtener, de forma rápida, resultados precisos de su búsqueda al sugerirle posibles coincidencias mientras escribe. Locación o cesión temporal. Yo empecé en diciembre, y ahora estoy por pagar dicho mes. Deben presentar la Declaración Anual de Renta 2022 las personas naturales que: Personas naturales. Modificaciones a las disposiciones fiscales para 2022 El 12 de noviembre de 2021 se publicó en el Diario Oficial de la Federación ("DOF") el Decreto ("Decreto") por el que se reforman, adicionan y derogan diversas disposiciones de la Ley del Impuesto sobre la Renta ("ISR"), Ley del Impuesto al Valor Agregado ("IVA"), Ley del Impuesto Especial sobre Si continua navegando, consideramos que acepta su uso. finalizaste tu sesión. Conozca más en Acerca de Deloitte sobre nuestra red global de firmas miembro. Fecha de publicación: 2022-12-28 07:43:24 200.00 soles, mientras que al arrendatario, el arrendador (propietario) le alquila el local a S/. En la resolución se precisa el cronograma de vencimientos para la presentación de la Renta 2022 irá del 24 de marzo hasta el 11 de abril del 2023, y la fecha será de acuerdo al último número del RUC del contribuyente. Es la primera vez que tengo que declarar el ISR de las fibras. Lo que significa que pagarías de ISR alrededor de 5 mil 199 pesos (pago según la tabla de impuestos y si ese fuera tu único ingreso en el año). Ingresa la cantidad Calcular Debo comentarte que hago un descargo de responsabilidad hacía ti, ya que no soy contador, ni esto es una recomendación de como debes hacer tus pagos de impuestos, simplemente te expongo lo que a mi criterio es lo correcto y debes validarlo con un contador público y ante la autoridad fiscal. Bono Alimentario 2022: Link para consultar si soy beneficiario de los... ¡Atención! El consentimiento.- En materia contractual resulta primordial que las partes contratantes estén de acuerdo en lo que están contratando, de tal manera que deben prestar su consentimiento expresando externamente su voluntad de obligarse a dar una cosa. Por favor, habilite JavaScript para visualizar el sitio. No tendré problemas por no dar de alta esas obligaciones? Debes tener la constancia de retenciones del bróker por Arrendamiento en fideicomiso, en este caso te pondré un ejemplo de GBM con únicamente CBFI de FUNO, en donde la constancia de retenciones para una . Sin embargo al hacer la declaracion, el SAT no tomó en cuenta este ISR retenido para mi devolucion. El presente Real Decreto-ley ha prorrogado la reducción del Impuesto Especial sobre la Electricidad. Necesitaremos sus números de ID, por mi parte se los he pedido a todos para que los puedan identificar en recepción. Haciendo consulta en el Portal del SAT, aparece que «el retenedor (entiendo Bursanet que es el RFC de la constancia) manifestó no tener relacion contigo» wtf y que «adjunte el comprobante de percepciones y retenciones». d.1. Debemos colocar Sí, Ingresos por FIBRAS colocamos el importe de la distribución, siguiendo el ejemplo anterior sería 96. 23º de la ley del Impuesto a la Renta enumera cuales son los supuestos que generan rentas de primera categoría. @Alicia798, el NRUS es lo más recomendable ya que tengo 3 clientes que tmb están en el Airbnb y no tienen problema alguno con la SUNAT. nª 017-2003-EF. Vacaciones útiles: cuáles son los beneficios. El próximo año haré una simulación a ver si encuentro algo. Para tener el recibo, debes poseer RUC en las dependencias de la SUNAT. Derechos reservados © Tritón Comunicaciones S.A de C.V. servicio de administración tributaria (SAT). Yo di la inicial y yo pago las mensualidades del banco, pero el préstamo está a nombre de mi madre ya que yo no calificaba para el préstamo por no residir en Perú. Δdocument.getElementById( "ak_js_1" ).setAttribute( "value", ( new Date() ).getTime() ); Este sitio usa Akismet para reducir el spam. Por lo que dice el artículo si, descarga tu constancia que dice «arrendamiento en fideicomisos» y sigue los pasos. En el Perú, el impuesto a la renta (IR) se aplica a todas las ganancias que se obtengan de una jornada laboral o de la generación de un capital, ya sea de un bien inmueble (casas, departamentos . Muchas gracias! Impuesto retenido: El bróker te debió haber hecho una retención del 30%, recomiendo consultarlo con el bróker, ya que en ocasiones aparece como retención y al siguiente mes como abono, lo cual indica que no hicieron retención real. Para este caso no es aplicable la regulación de renta presunta cuando uno de los copropietarios sea quien ejerza la posesión o alguno de los atributos que le confiere la titularidad del bien de acuerdo al artículo 13º del reglamento de la ley del impuesto a la renta. Este impuesto debería ser determinado y pagado al final del año; no obstante, se exige que los arrendadores paguen cada mes el 5% de la suma pactada por el arrendamiento, aun cuando ésta no sea . Pueden reducir el procedimiento al aplicar sobre el ingreso bruto la tasa del 5% como tasa efectiva del impuesto. El Servicio de Administración Tributaria (SAT) apoyará durante este 2022 a los arrendatarios que no han regularizado su situación fiscal. -Si el último dígito es 1 la fecha de vencimiento es el 27 de marzo de 2023. Aquí explicamos las obligaciones de ambas partes Aprueban norma que reconoce constancias de posesión, SUNARP 2022: Consulta de partida registral. En caso de respuesta afirmativa ¿como se efectua? Sunat me confirmó que es 1era categoría. Para saber cuanto debes pagar por el impuesto a la renta de segunda categoría a la SUNAT, debes seguir estos tres sencillos pasos: 1. Los contribuyentes del Régimen General determinaran aplicando a la renta neta anual la tasa del 29.5%. Las mejoras vienen a ser una modificación realizada al predio que entraña un aumento en el valor económico del mismo. Hola @Fanny397 Fanny, en la práctica si. Ya solo me falta entender como llenar la parte de ingresos de dividendos extranjeros para enviar mi declaración. Según la legislación actual, los trabajadores dependientes e independientes con ingresos anuales mayores a 7 UIT (29,400 soles) y que pagan Impuesto a la Renta, pueden deducir hasta 3 UIT (12,600 soles) adicionales por algunos gastos que realicen. Tienes razon, los peruanos residentes en el extranjero como yo deben pagar de todas maneras las rentas "de fuente peruana", como los alquileres de departamento. Exente información y muy bien explicado, me quedo super claro,muchas gracias. Muchas gracias por la información. Quienes hubieran percibido Rentas de Quinta Categoría (trabajadores en planilla) y, al mismo . De esta manera, a las rentas por arrendamiento también se les aplicaría la deducción anual de 7 UIT (S/ 30,800), con porcentajes de pago mayores a quienes perciben altos ingresos. y en el mes de abril de S/. por favor a la fecha quien me da información por favor de los impuestos y procesos a seguir adema de saber si se hace balance al final del ano finciero o es mensual. – Si soy Persona Física con Actividad Empresarial, sí tengo que darme de alta como Arrendamiento y hacer las declaraciones mensuales de FIBRAS, o puedo hacerlo hasta la anual? Obtendrás, además, de manera gratuita y adjunta la Clave Sol. En este caso, el tramo afecto solo será S/ 20.000 x 0,2% y el impuesto predial anual del jubilado/ adulto mayor será de S/ 40. Hola jorge , veo tu mensaje es del 2018 . #Infoflash ¿Aumentarán cobros de Afores e Infonavit en 2023? El cálculo mensual y anual del impuesto a la renta de primera categoría se puede determinar de dos formas: Sobre la base de la Renta Bruta (total de ingresos obtenidos), aplicando la tasa efectiva del 5%; o sobre la base de la Renta Neta (total de ingresos obtenidos - 20%), aplicando la tasa del 6.25%. Solo tengo una duda sobre el llenado de la declaración: ¿en que apartado se informa la ganancia de compra-venta de CFBIs en FIBRAS y el rembolso de capital ? El Ministerio de Economía y Finanzas ya había anunciado en 2021 que habrían novedades al respecto a este año. El pago de la renta puede pactarse por periodos vencidos o adelantados. Imagina que cobras a tu inquilino 10 mil pesos al mes de renta, por lo tanto, obtienes ganancias de 120 mil pesos al año. ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES (USO O GOCE). -Si el último dígito es 4 la fecha de vencimiento es el 30 de marzo de 2023. El restante 30% del bono será destinado al ahorro (para la futura adquisición de una vivienda) y equivale al 0.035 de la UIT, es decir, 150 soles. Por mas que busco siento qué hay relativamente poca información de esto. Cuando la Administración sostenga que un desembolso relacionado a un bien del activo fijo preexistente constituye una mejora de carácter permanente, debe acreditar que esa modificación hubiera incrementado la vida útil del activo o contribuido a un mayor rendimiento o aumento de producción. Δdocument.getElementById( "ak_js_1" ).setAttribute( "value", ( new Date() ).getTime() ); Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Hola Cryptonautas, en este artículo te mostraré si eres persona física, cómo se podrían pagar el ISR de las ganancias obtenidas de FIBRAS o Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces en México, que son un tipo de inversión que con una cantidad pequeña de dinero se puede añadir a tu portafolio a través de un bróker. Hacienda ofrecerá facilidades para que estos propietarios presenten debidamente sus declaraciones de impuestos. d. Cesión de uso gratuito o a precio no Determinado.-. Tarifa para pagos de ISR por arrendamiento de personas físicas. ¡Cuidado con las estafas y fraudes online! Si César es propietario de una casa y cobra a Jorge un alquiler mensual de S/ 3,000. ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES (USO O GOCE). La Ley de impuesto a la renta no utiliza la definición de “bien” del Código Civil, utilizando la palabra “predio”. Cesión gratuita o a precio no Determinado. Aunque suene lógico hacer un pago con el total, sabemos que la burocracia es la regla en nuestro país. d.2. Hacienda ofrecerá facilidades para que estos propietarios presenten debidamente sus declaraciones de impuestos. Mediante el presente contrato EL ARRENDADOR da en alquiler al ARRENDATARIO, el inmueble descrito en la cláusula primera para destinarlo únicamente a vivienda, el cual es recibido en perfecto estado de operatividad, conforme a lo señalado en la cláusula segunda. Excelente publicación.. la mejor referencia con ejemplo que he visto en línea. El arrendatario.- Denominado también inquilino, es quien adquiere el uso o goce temporal del bien, mediante el pago de una renta. Este supuesto implica un arrendamiento que puede incluir servicio de cable, telefonía, Internet, mantenimiento de edificio, servicio de electricidad o agua; entre los accesorios podemos encontrar; el aire acondicionado, el estacionamiento, entre otros. Si el dinero donde Airbnb deposita el dinero es a una cuenta a tu nombre entonces Sunat te preguntará de donde sacas el dinero, quien te deposita. Se consulta si la base imponible del Impuesto Temporal a los Activos Netos (ITAN) debe comprender los . Qué es lo que recomendarías? 2 Por su parte, el ARRENDATARIO se obliga pagar la renta en la forma y oportunidad pactada en la cláusula Tercera del presente contrato. La norma establece en este punto que son rentas de primera categoría aquellas producidas por la locación o cesión temporal de bienes inmuebles. Hola Richard 1350.00 nuevos soles. Sin embargo, puede que tengas dudas sobre quién es el encargado de pagarlo, si el inquilino o el propietario de la vivienda. La SUNAT en ningún caso aceptara como prueba contratos celebrados o legalizados en fecha simultánea o posterior a cualquier notificación o requerimiento. Les ha sucedido lo mismo con GBM+, que las retenciones por FIBRAs despues de colocarlas manualmente como indican en este blog, no hayan sido consideradas por el SAT, previa validacion con el broker, para el calculo de la devolucion en la declaracion anual ISR?. Concepto Una de las operaciones que está tomando auge en la búsqueda de alternativas financieras eficientes que muestren resultados satisfactorios para la adquisición de bienes son los arrendamientos como se definen a continuación: 1 Hernández, Martha Elena; Montes Martínez, Sara Fidelina; Godínez Arias, Jorge Secundino. he buscado y buscado en la pagina de declaración y no he encontrado un apartado para incluir esta información de ganancias por compra venta de CFBIS, en mi caso dicho monto es un porcentanje importante de mis ganancias al operar en la BMV (las fibras las opero como una acción mas), para acabarla de complicar GBM no ofrece información de la ganancia o perdida por compraventa de FIBRAS , pero no importa pues yo tengo mi registro personal ¿se informa al SAT de esa ganancia o no? Yo tampoco soy contador o abogado fiscal en impuestos, pero mi lógica indica que si ya el fiduciario aplicó dicha deducción, por tanto, implica que ya también pago los impuestos correspondientes, por lo que el cobro de la retención al tenedor del CFBI tampoco debería aplicar puesto que sería una «doble tributación» (a menos que nos paguen los beneficios antes de impuestos, cosa que no creo, pero pues no sé). Respecto a la primera parte de la consulta, la SUNAT concluye que contablemente, existe un efecto de incremento en el saldo del activo neto por el reconocimiento del derecho de uso del activo, así como un efecto de decremento o disminución en el saldo del activo neto cuando se realice el reconocimiento de la depreciación del derecho de uso del activo. Lima, 17 de enero del 2022. Hola si tienes un rbnb, también tienes un numero de ruc, vas a la Sunat, te inscribes diciendo que das hospedaje y después pagaras20 soles mensuales, hasta un tope de 5 mil soles mensuales, más de 5 mil pagarás 50 soles mensuales, imprimiras un talonario de facturas, y ya esta. Si rentas a una persona moral, está obligada a retener el 10% de los ingresos por concepto . El paso del tiempo hace imposible la realización de una pericia [Recurso de Nulidad 2935-2015, Loreto]. 23º de la ley del Impuesto a la Renta enumera cuales son los supuestos que generan rentas de primera categoría. Una empresa de transporte terrestre de carga (la empresa) informó al Servicio de Impuestos Internos (SII), que efectúa operaciones a lo largo de Chile, como también el . Para hacer la declaración mensual debes ingresar al portal del SAT y en el apartado declaraciones buscar: Declaración Provisional o Definitiva de Impuestos Federales una vez ahí, ingresar con tu contraseña o FIEL y seleccionar los siguientes campos: Ejercicio y Periodo: De acuerdo con la declaración. RESOLUCIÓN ADMINISTRATIVA Nº 000002-2022-CE-PJ. A partir de este año, los propietarios de algún inmueble contarán con dos opciones para presentar sus impuestos ante el SAT. (Fuente: Pexels). Autor: Redacción La Razón El 20% sobre la renta que percibe se multiplica por 6.25%., es decir 5 % de la renta mensual percibida por el Arrendador. toggle menu ¡Recuerda! Este video es un fragmento de nuestro CURSO ONLINE REGIMEN SIMPLIFICADO DE CONFIANZA 2022: Mira nuestro curso online: https://www.vikvazquezoficial.com/declaraciones-resicoConsigue las hojas de excel: https://go.hotmart.com/E75872057Chttps://go.hotmart.com/O75872248OCon las reformas fiscales de 2022, surge un nuevo regimen opcional para personas fisicas, el REGIMEN SIMPLIFICADO DE CONFIANZA 2022 (RESICO 2022).Este nuevo regimen fiscal tiene diferencias con el regimen de arrendamientol, por ejemplo, el calculo del impuesto sobre la renta en las declaraciones mensuales, ademas de que para el calculo del impuesto no sera necesario incluir deducciones, (esto tambien excluye las deducciones personales que se incluian en la declaracion anual de personas fisicas).En este video realizamos una comparacion entre el impuesto sobre la renta (ISR) que se pagaria mensualmente en el RESICO, contra el ISR que se pagaria en el regimen de arrendamiento cada mes en las declaraciones mensuales en el SAT estos son los frutos de temporada y sus beneficios, Las 5 del día: Gobierno está enfocado en pacificar al país y reactivar la economía, Andina en Regiones: incendian bus en el que se trasladaba la PNP en Chumbivilcas, Congreso otorga voto de confianza al Gabinete Ministerial que lidera Alberto Otárola, Arbitraje: qué es y cuáles son sus ventajas. O donde lo busco? Socia del área de Impuestos, habiendo participado a lo largo de su carrera en la implementación de procesos de planeamiento tributario estratégico y consultoría tributaria a empresas líderes perteneci... Más. Año 2002. El Art. Ejemplo: Una persona a la que un arrendatario subarrienda un local por la renta de S/. Arrendamiento y subarrendamiento. (Al inicio del artículo están citados otras referencias que te pueden ayudar), Gracias por tu post, eso de Impuestos tan engorrosos desalienta a comprar fibras., espero sigas. -Los que hubieran percibido rentas de Cuarta y/o Quinta Categorías que atribuyan gastos por arrendamiento a sus cónyuges o concubinos. Teniendo en cuenta las mejoras, por un tope total acumulativo de 8.000 UF, independientemente del monto de la liquidación presente. d.4. Si repercutes al inquilino gastos que están a tu nombre (como comunidad, suministros, IBI…), estos formarán parte de la base imponible del IVA junto con las rentas del alquiler.. Así lo señalan el artículo 78 de la LIVA y la Consulta vinculante V2290-06 de la Dirección General de Tributos. El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) se ha propuesto destrabar, durante 2023 y 2024, siete megaproyectos por 5,800 millones de soles en Puno, Juliaca, Lambayeque, Puerto Maldonado, Alto Amazonas-Yurimaguas, Ventanilla y obras de cabecera. Únicamente me queda enojarme por lo de la deducción ciega, ya que era un incentivo para invertir en FIBRAS. Se celebra un contrato en el que queda establecido que el arrendador tiene una deuda frente a la municipalidad del impuesto predial acordándose que dicha deuda será asumida por el arrendatario como parte de la renta mensual. Y si tengo canal de youtube pero no es relacionado a inversiones o FIBRAs: https://www.youtube.com/channel/UCPu6FI2UpAuKC7r37RsbyUw. Ahora bien, respecto a la segunda parte de la consulta, se indica que la base imponible del ITAN equivale al valor de los activos netos consignados en el balance general más el valor de las depreciaciones y amortizaciones (ambos calculados de acuerdo con las normas y principios contables) menos el valor de las depreciaciones y amortizaciones calculado según la Ley del Impuesto a la Renta. @Marco-Antonio41 me puedes indicar bajo qué modalidad de RUC estás??? Yo estoy en el Régimen especial, leí por ahí que hay que tener RUS...me puedes resolver dicha consulta...gracias de antemano, @Noemí18 RUS sería lo más recomendable , ya que régimen especial tiene que tener compras y en tema de tributos se te hará complicado y el IGV te saldrá por pagar. ¿Cuáles son los impuestos de arrendamiento? Cuál es el cronograma oficial de la Sunat para declarar el impuesto a la renta del 2022 | Perú | RESPUESTAS | TROME.COM La aprobación del cronograma incluye los formularios y demás . He estado investigando sobre el tema, incluso compre un pequeño libro al respecto. 5% de impuesto mensual sobre los ingresos. a.10.- Medio Probatorio. La renta mensual incluye lógicamente el pago del impuesto predial realizado por el arrendatario. El Servicio de Administración Tributaria ( SAT) apoyará durante este 2022 a los arrendatarios que no han regularizado su situación fiscal. Las personas naturales, sociedades conyugales y sucesiones indivisas que transfieren inmuebles a partir del ejercicio 2022 en adelante deberán tener en cuenta nuevas formalidades y obligaciones tributarias, resaltó la Cámara de Comercio de Lima (CCL). Cerrar Sesión. Si una persona tiene ingresos por arrendamiento y entra al nuevo régimen, va a pagar sobre los ingresos, no sobre la utilidad, entre el 1 y el 2.5%, sin ninguna deducción”, explicó a Forbes Elio Zurita, del Colegio de Contadores Públicos de México (CCPM). Una pregunta se requiere tener el RFC de la FIBRA o el RFC del broker? Para esto debemos ver algo en el desglose de movimientos del mes de Diciembre: Como se puede observar, tenemos ahora un abono de ISR, es decir, es como si nos regresaran el impuesto que nos retuvieron en el mes anterior, y ¿Por qué sucede esto?, la respuesta esta en como realiza Fibra UNO su distribución fiscal de noviembre de 2020 para ello podemos consultarla en https://www.bmv.com.mx/docs-pub/eventfid/eventfid_1051432_1401_1.pdf. En el caso del arrendamiento de predios, para determinar la Renta Bruta, si el monto del alquiler total del año resulta inferior al 6% del valor de autoavalúo del año 2021 (en base al cual cada municipalidad cobra el Impuesto Predial), se deberá declarar como Renta Presunta el 6% del valor de autoavalúo. A continuación detallo ... TENGO PROBLEMAS SERIOS CON MIS PAGOS DESDE HACE TRES MESES N... TENGO PROBLEMAS SERIOS CON MIS PAGOS DESDE HACE TRES MESES NO ME PAGAN Y TENGO PROBELMAS PERSONALES MUY SERIOS POR SOLUCIONA... Por causa de mi primera cancelacion me fue descontado Us 50 ... Por causa de mi primera cancelacion me fue descontado Us 50 , lo cual me parece deshonesto por parte de AIRBNB, por no decir ... Hola buen dìa a todos? Los sujetos que subarriendan inmuebles y que obtienen una renta por ello deben estar inscritos en el RUC; en tanto que los empleadores de trabajadores del hogar, por esa condición están exceptuados de dicha inscripción. a.7.- El arrendamiento por persona jurídica.- Para nuestra legislación los ingresos obtenidos por las personas jurídicas, cuando participan en un contrato de arrendamiento como arrendadores, son considerados como renta de tercera categoría. #Perú | Gobierno coordinará con el MEF aumento de pensiones, #Colombia Monumental trancón en la Avenida El Poblado, #Chile | Minera Centinela inauguró el primer rajo de Antofagasta Minerals que opera…, #España | Muere repentinamente el guitarrista británico Jeff Beck a los 78 años, #México | Juez dicta prisión preventiva en contra de Román»N», gerente del…, #Perú | Sagasti responsabiliza al Ejecutivo por la muerte de protestantes. El impuesto a pagar incluye la renta incluida el servicio brindado. Se consulta si la base imponible del Impuesto Temporal a los Activos Netos (ITAN) debe comprender los bienes recibidos bajo arrendamiento operativo que deben ser registrados como un activo por derecho de uso y, de ser así, si corresponde reconocer alguna depreciación. Antes que nada debo de aclarar que soy nuevo en FIBRAS y apenas estoy empapándome de información. Canelo: “Hay diversas formas para devolver el Fonavi”, Por: La Razon quiero saber dènde puede depositar u... Hola buen dìa a todos? En el apartado pagos provisionales ponemos 0, esto no obstante de que el CFDI que nos envió el bróker dice “PAGOS PROVISIONALES EFECTUADOS POR LAFIDUCIARIA (Tratándose de arrendamiento en fideicomiso” el cual entraría en el artículo 13 de la Ley del ISR, pero si lo declaramos de esta forma nos aplicaría la deducción ciega, y como esto ya no es compatible en FIBRA, la única opción que nos deja es declarar los pagos provisionales efectuados por la fiduciaria como ISR retenido, para que podamos deducirlo ya que el FIBRA lo pagó por nuestra cuenta y no el bróker. Les comenté que eso no hacia sentido (para que existe en la declaracion la opción de ingresos por arrendamiento por fideicomiso inmobiliario?) Noticias, Artículo Tributario, Artículo Tributario. El creciente interés por el Bono de Arrendamiento para Vivienda, cuyo monto inicial será de 500 soles y cubrirá . Nº 122-94, modificado por el Art. Y en Determinación del impuesto: debes calcular el ISR de acuerdo a la tabla mensual donde se ubique la distribución del resultado fiscal que te hicieron. Debes pagar el Impuesto a la Renta por concepto de arrendamiento según el Cronograma de obligaciones mensuales publicado por la SUNAT, el cual se rige dependiendo del último dígito del número de RUC del arrendador. Por lo tanto, el SAT considera que fuimos omisos de las declaraciones provisionales y nos da la oportunidad de hacer el pago de impuestos en esta declaración anual, y ¿Cómo lo hacemos? -Buenos contribuyentes y sujetos no obligados a inscribirse en el RUC la fecha de vencimiento es el 11 de abril del 2023. Y finalmente te aparecerá un importe a cargo, pero si el bróker si te retuvo lo mas probable es que aparezca en ceros. -Si el último dígito es 3 la fecha de vencimiento es el 29 de marzo de 2023. INFORME N° 042-2003-SUNAT/2B0000, 5 de febrero del 2003, indica que se entiende por “predio” a las divisiones materiales que se hace del suelo para su apropiación por el hombre, por “predio rustico” a la heredad , que aún dentro de las poblaciones, está dedicado a uso agrícola pecuario forestal, inclusive sus construcciones y edificios, aunque éstos, total o parcialmente, se destinen a vivienda y por “predio urbano” al que está situado en centro poblado y se destina a vivienda o a cualquier otro fin urbano, así como los terreno sin edificar que tengan todas las obras de habilitación urbana consideradas en la respectiva licencia de urbanización. es decir la renta del mes de febrero es de S/1,200.00, el mes de marzo es de S/. Hola, El día 18/10/2021 realicé una reserva por 3 noches por... Hola, El día 18/10/2021 realicé una reserva por 3 noches por un monto de 2430.7 PEN (soles peruanos). d.-. Sunat: cronograma de declaración de impuesto a la renta 2022, de marzo a abril de 2023. Tarifa para pagos de ISR por arrendamiento de personas físicas, Para pagos mensuales correspondientes a 2022, (Publicado en el DOF del 12 de enero de 2022), Por ciento para aplicarse sobre el excedente del límite inferior, Para pagos trimestrales ISR por arrendamiento 2022, Intereses a trabajadores resulta aplicable la retención del ISR, Utilizamos cookies propias y de terceros para mejorar nuestros servicios y mostrarle publicidad relacionada con sus preferencias mediante el análisis de sus hábitos de navegación. El rentar un inmueble es acto jurídico de responsabilidad contractual, por tal motivo se deben verificar ciertos aspectos antes de dar en arrendamiento una propiedad se debe tener en cuenta que esto también representa una obligación ante el fisco y es mejor poner en orden esta situación antes de que esto le genere un dolor . Ten en cuenta que están exentos del pago de IVA los arrendamientos de casa habitación y fincas utilizadas con fines agrícolas o ganaderos. El cronograma de la Declaración Jurada Anual del Impuesto a la Renta 2022 fue dado a conocer por la Superintendencia Nacional de Aduanas y de Administración Tributaria (Sunat), a través de un resolución publicada en el Diario Oficial El Peruano, el pasado 23 de diciembre. Respecto a las empresas, la Sunat indica que estas podrán encontrar el Formulario Virtual N.° 710, simplificado o completo desde el 2 de enero del 2023 en la página Sunat Virtual. Lamentablemente si sucede lo mismo con GBM, y habría que solicitarle a la persona que te contestó en Bursanet el fundamento legal para decir que no se les puede aplicar deducibilidad como parte de tus ingresos, es decir, cuando tu metes un deducible lo resta de tus ingresos y al final el impuesto que te devuelven es el excedente y los arrendamiento no tienen alguna restricción si te retuvieron mas impuesto del que debías el SAT te lo debe regresar, a mi me sucede con las pérdidas por intereses, el SAT me consideró el ingreso de la FIBRA pero no el ISR Retenido y me da el mismo mensaje que adjunte evidencias y así lo haré, el único temor es que me pidan hacer las declaraciones mensuales de arrendamiento. Se consideran como renta el arrendamiento del inmueble y de los bienes muebles que lo contienen. Fuente: Manual de Tributación Inmobiliaria del Sector Inmobiliario y Constructor. ¡Muchas gracias!. Es extraño que a ti el resultado fiscal de 96 , lo hayan colocado en la línea de otros conceptos distribuidos , deberían ir en monto del resultado fiscal distribuido por fibras. Por un lado, los arrendatarios cuenta ya con el esquema de “deducción ciega”, un beneficio fiscal con el cual pueden deducir hasta el 35% de sus ingresos si rentan un inmueble. Formulario 1683 2022 El impuesto por venta de inmuebles antes de tiempo por parte de la Fiduciaria, en la Ley solo indica que ella es quien paga un impuesto y que los tenedores de certificados pueden deducir dicho impuesto siempre y cuando lo añada a sus ingresos para el cálculo de impuestos, por tanto, lo más probable es que debas añadirlo a tus ingresos en la declaración anual, siempre y cuando tengas la constancia de retenciones de tu bróker, pero he de decir, que valides que en efecto esa ganancia es por dicho concepto ya que no es nada común, (sigue leyendo ya que se retoma este punto más adelante). ¿Cómo usar correctamente el bloqueador solar? A pesar de residir en Francia, debo pagar el 5% de impuesto sobre el total de alquileres de Airbnb en Peru ?. ¿Si tengo varios inmuebles en alquiler, puedo cancelar el Impuesto a la Renta por Arrendamiento con un solo Formulario? : Podemos observar que la descripción dice: Ganancia venta de inmuebles, que el monto total de la operación son 827.61 y que el Monto de otros conceptos distribuidos es 95.72 y que el importe de pago es de 0.55. Impuestos. Los campos obligatorios están marcados con, actualización en Impuestos en FIBRAS en la declaración anual, https://www.bmv.com.mx/docs-pub/eventfid/eventfid_1051432_1401_1.pdf, Como crear un clúster de Kubernetes en AWS, https://mencrypto.com/impuestos-en-fibras-declaracion-anual/, https://www.youtube.com/watch?v=QLvLDZNv_X8, https://www.youtube.com/channel/UCPu6FI2UpAuKC7r37RsbyUw, IMPUESTOS EN FIBRAS en la declaración anual 2021 – MenCrypto, https://dof.gob.mx/2021/SHCP/SHCP_ANEXOSRM_110120.pdf, https://www.sat.gob.mx/consulta/26988/conoce-tus-obligaciones-como-arrendador#, IMPUESTOS EN FIBRAS en la declaración anual 2021. Bajo este supuesto una persona puede ceder o dar un bien en uso de manera gratuita o simplemente a un precio no determinable, sin embargo a pesar que el cesionante no percibe una renta por haber cedido el uso del bien a título gratuito; el legislador ha establecido que esta situación sí, constituye un hecho imponible. Analizan pagos de servicios por tramitación en aduanas frente al impuesto adicional. Para pagar impuestos, debo registrar mi alojamiento y tener Ruc? RTF N° 4761-4-2003 Jurisprudencia de Observancia Obligatoria, La Administración tributaria deberá probar que el predio a estado ocupado por un tercero bajo un título distinto al arrendamiento o subarrendamiento, debido a que ello constituye el hecho base afín que se presuma la existencia de renta ficta por la cesión gratuita de la totalidad del mismo por todo el ejercicio gravable, prevista en el inciso d) del artículo 23 de la LIR, correspondiendo a deudor tributario acreditar, de ser el caso, que el inmueble no ha sido cedido en su totalidad, o por todo el ejercicio. Declarar y pagar el impuesto fuera de los plazos establecidos tiene consecuencias: Multa por declarar fuera de los plazos establecidos: Infracción sancionada con el 50% de la UIT (S/ 2,300 si la infracción se comete en el 2022), pero si SUNAT aún no te ha notificado, solo tendrás que pagar el 10% de la misma (S/ 230), más los intereses moratorios. Se paga el 5%. Contacté a Bursanet y ahi sostienen que de esos productos, FIBRAS, no aplica devolucion. – Los dividendos por fibras extranjeras se declaran de la misma manera o tienen un tratamiento fiscal diferente? En caso de cesión gratuita cuando una persona distinta al propietario tenga la posesión de la propiedad, presumiéndose que la cesión indicada se realiza por el total del bien siendo de cargo del contribuyente probar que la misma se ha realizado de manera parcial en tal caso la renta ficta se determinara en proporción a la parte cedida. La aprobación del cronograma incluye los formularios y demás disposiciones para que los contribuyentes cumplan con la presentación no solo de la declaración, sino también del Impuesto a las Transacciones Financieras (FIT). RFC retenedor: el del bróker quién timbró el CFDI, Monto del ingreso recibido: la distribución fiscal obtenida que viene en la constancia de retenciones anual como “MONTO DE OTROS CONCEPTOS DISTRIBUIDOS”, para nuestro ejemplo son 96. Cómo quedó el otorgamiento de las vacaciones. La renta debe ser cierta, verdadera y determinada o determinable, esto quiere decir que debe de consistir en una suma de dinero o cualquiera otra especie acordada por los contratantes. Vivienda: 2,000 bonos para alquiler se entregarán durante el presente año, Bono de alquiler permite ahorrar más de S/ 9,000 para comprar vivienda, Bonos de alquiler se entregarán desde octubre, afirma ministro de Vivienda [entrevista]. 1.35.00 por kg. Sunat detalló que declaración anual es por el último dígito del RUC del contribuyente. De acuerdo a lo señalado por Sunat, deben presentar la Declaración Anual de Renta 2022 estas personas naturales: -Los que perciben renta de Quinta Categoría (trabajadores en planilla) y, al mismo tiempo, deduzcan gastos de arrendamiento y/o subarrendamiento de inmuebles. 5 del D.S. Gracias. En efecto, con el Decreto Legislativo 1520, publicado el 31.12.2021 y vigente desde el 01.01.2022 aprobado por el Poder […] a.9.- Presunciones de la norma.- Para los arrendamientos de predios (amoblados o no amoblados), se presume que la renta o merced conductiva no podrá ser menor al 6% del valor del predio. -Si el último dígito es 6 la fecha de vencimiento es el 3 de abril de 2023. En este post te contamos quién paga habitualmente este impuesto para que te liberes de cualquier duda al respecto. -Si el último dígito es 8 la fecha de vencimiento es el 5 de abril de 2023. Determina el costo de adquisición actualizado de tu. 28/06/2022 En todos los arrendamientos, se debe pagar el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI). Estimado @Marco-Antonio41 , en tu experiencia, entregas comprobantes de pago a tus huéspedes? Muchas gracias por la respuesta @Marco-Antonio41 ! gracias. Por el momento, el registro a través de redes sociales no está disponible con el navegador Microsoft Edge. De no hacerlo, interferiría de algún modo con la declaración ante la Sunat? ISR retenido: el concepto ““PAGOS PROVISIONALES EFECTUADOS POR LAFIDUCIARIA” de la constancia de retenciones anual. Valor del predio. Cualquier adversidad podría llevar a la recesión, Cuidado con las ciberestafas en rebajas de compras por internet, Tarjetas de regalo y felicitación podrían ser fraude, Impacto de la inflación en materia fiscal. Perú Impuesto a alquileres en Perú se empezaría a cobrar al exceso de 30.800 soles anuales Pedro Francke, ministro de Economía, remarcó que a las rentas por alquiler se les aplicaría la deducción anual de 7 UIT (30.800 soles) al igual que ocurre con las rentas del trabajo. DTTL y cada una de sus firmas miembro son entidades legales únicas e independientes. Siendo ello así, la determinación de la base imponible del ITAN debe considerar las normas y principios contables, por lo que se debe se debe incluir en esta los activos por derecho de uso derivados de los bienes recibidos en arrendamiento operativo. Estimados miembros del foro @Mabela0 , @Mirfi0 , @Marco-Antonio41 , @Danella1 , acudo a ustedes por un caso especial. Si rentas a una persona moral, está obligada a retener el 10% de los ingresos por concepto del impuesto sobre la renta. En 2019 compré un departamento en Lima. a.4.- Arrendamiento que incluye tributos del arrendador. Pero dada la situación política, los bonos, el crecimiento del aparato público, de algún lugar tienen que sacar dinero. En el Perú, los principales impuestos como Impuesto general a las ventas (IGV) e Impuesto a la renta (IR) son recaudados por el Gobierno Central, A través de la Superintendencia Nacional de Administración Tributaria (SUNAT). d.6. El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento publicó a través del diario oficial El Peruano, el reglamento del Decreto Legislativo N° 1177 en el que se estipulan las obligaciones del arrendador y del arrendatario establecidos en el contrato de arrendamiento de inmueble destinado a vivienda. Todos los derechos reservados, #Perú | Salió el cronograma para declarar el Impuesto a la Renta del 2022, Conoce cuándo te corresponde realizar trámite obligatorio. Licencia de Conducir: ¿Cómo obtener tu primera licencia de conducir? Ten en cuenta que están exentos del pago de IVA los arrendamientos de casa habitación y fincas utilizadas con fines agrícolas o ganaderos. Se consideran rentas de primera categoría a las rentas producidas por el arrendamiento, subarrendamiento y cesión de bienes ya sean a título oneroso o gratuito. Se entienden como las erogaciones que aumentan los beneficios futuros del activo existente más allá de su estándar de funcionamiento previamente establecido, y que incluyan; i) una extensión a la vida útil estimada del activo; ii) un aumento en la capacidad; y iii) una mejora sustancial en la calidad de producción o una reducción en costos de operación previamente establecidas. La base imponible del Impuesto Temporal a los Activos Netos (ITAN) comprende bienes recibidos bajo arrendamiento operativo, así como el valor de las depreciaciones de estos bienes, calculados de acuerdo con las normas y principios contables. El sólo reporte del consumo eléctrico del inmueble sobre el cual la Administración Tributaria imputa rentas fictas, sólo acredita que el inmueble puede haber estado ocupado temporalmente, no así que el mismo haya sido ocupado por un tercero ya sea como arrendatario o subarrendatario o que haya sido cedido gratuitamente. Tratándose de la renta ficta imputada a una persona natural no domiciliada en el Perú, por la cesión gratuita o a precio no determinado de la ocupación de sus predios ubicados en el país, el nacimiento de la obligación tributaria de dicha renta ficta se produce el 31 de diciembre del ejercicio gravable en que se haya efectuado dicha cesión. SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO 2 Por el presente contrato, el ARRENDADOR otorga en arrendamiento el / los INMUEBLE(S) a favor del ARRENDATARIO, el cual declara conocerlo plenamente. a.2.- Arrendamiento en especie.- Esta referida a la renta pagada por el uso del predio a través de otro bien distinto al dinero, que se encuentra pactada por las partes y que es cierto y determinado, al respecto nuestra legislación establece en el artículo 13 inc. a numeral 6 del Reglamento de la Ley del Impuesto a la Renta para efectos de determinar el valor del bien, se considerará el valor de mercado en la fecha en que se devengue dicha renta. Yo comencé a invertir en fibras en julio de 2021 y nunca hice declaración mensual y también en el sat solo estoy dado de alta bajo el régimen de sueldos y salarios y voy a presentar en este 2022 la declaración porque tengo deducciones personales. De la definición podemos deducir sus elementos: El arrendador.- Que se obliga a ceder el uso o goce tempo de un bien mueble o inmueble, a cambio de una renta cierta. Los contribuyentes del Régimen MYPE Tributario - RMT, determinarán aplicando a la renta neta anual la siguiente escala progresiva acumulativa: Hasta 15UIT - 10% Mas de 15 UIT - 29.5% Para mayor informacion puedes acceder a Renta 2022. En el apartado Deducciones autorizadas ponemos: En el apartado Estímulos Fiscales ponemos: ¿Tienes estímulos fiscales que no hayas acreditado en pagos provisionales? Hola, lo correcto es darte de alta, pero puedes revisar el video de myprimermillon con el contador Mario Gil, si no mal recuerdo es este https://www.youtube.com/watch?v=QLvLDZNv_X8 y ahí él que es muy apegado a las Leyes te comenta que si agregas la obligación fiscal te pones en la mira del SAT y no es del todo necesario ya que al SAT lo que vigila es que cumplas con el pago del impuesto y no tanto con que agregues la obligación. Debe pagar como impuesto a la renta el 5% del monto mensual del alquiler y para el pago de multa deberá efectuar el siguiente cálculo: Al momento de pagar la multa considerar en el Código de Multa: 6041 y Código de Tributo Asociado: 3011 Y con la fuga de capitales que hay, lo mas probable es que nos expriman a nosotros por ser "capitalistas". Con todo lo anterior en cuenta vamos al portal del SAT y abrimos nuestra declaración anual, en la que podríamos agregar el impuesto de acuerdo a lo siguiente: Por lo tanto, ahí agregamos lo siguiente en el detalle: Y es todo al final en la determinación del impuesto nos hará el cálculo de la forma más apegada posible a lo que dice la Ley (cuando menos mi interpretación, basada en la Ley e investigación). Reporte Confidencial es un portal de noticias fundado el 08 de mayo de 2006, con el objetivo de garantizar la participación del periodismo civil en su plataforma. Hola, aclarando que no soy contador lo que sé es que lo correcto es darte de alta, pero puedes revisar el video de myprimermillon con el contador Mario Gil, si no mal recuerdo es este https://www.youtube.com/watch?v=QLvLDZNv_X8 y ahí él que es muy apegado a las Leyes te comenta que si agregas la obligación fiscal te pones en la mira del SAT y no es del todo necesario ya que al SAT lo que vigila es que cumplas con el pago del impuesto y no tanto con que agregues la obligación. Términos tecnológicos para el departamento de impuestos #BrújulaLegal CFDI 2023 Newsletter. La copropiedad.- Es una figura jurídica donde la propiedad de un mismo bien corresponde a más de una persona en conjunto. Definitivamente tu información es mejor, mas practica y correcta desde mi punto de vista. y D Contadores S.A.C., según el servicio que presta cada una. Fijan valor de la Unidad de Referencia Procesal (URP) para el año 2022 y aprueban el Cuadro de Valores de los Aranceles Judiciales para el año 2022. Inc. A. numeral 7 Art. b) Existe cesión gratuita o precio no determinado cuando una persona distinta al propietario ocupe, tenga posesión o ejerza alguno de los atributos que confiere la titularidad del bien. también uso GBM+. a.5.- Arrendamiento de predios amoblados.- En caso de predios amoblados, que incluyen, electrodomésticos, menaje, modulares y otros. Informe N° 054-2021-SUNAT Ha sido salvado, Informe N° 054-2021-SUNAT Ha sido removido, An Article Titled Informe N° 054-2021-SUNAT ya existe en los elementos guardados. 13 inc. a, numeral 1.3.)…. Si fueras un francés viviendo en su país pero con una propiedad en Lima que genera ingresos, también tendrías que pagar el impuesto en Perú y (me parece, no estoy seguro) también en Francia, ojo con eso, sería bueno que lo averigües.
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