En los contratos que se celebren con personas públicas internacionales, o de cooperación, ayuda o asistencia; en los interadministrativos; en los de empréstito, donación y arrendamiento y en los contratos que tengan por objeto actividades comerciales o industriales de las entidades estatales que no correspondan a las señaladas en el numeral 2o. Enero de 1977. las especies se elaboren y proporcionen en locales ubicados dentro del respectivo En igual oportunidad se devenga dicho tributo y debe prestaciones que se efectúen en determinados establecimientos (Art. tributo, la exclusión de tales depósitos del valor de venta e Impuesto al Valor comercio o de otras universalidades de hecho. presente Decreto Ley. esta ley, se mantendrán vigentes las normas que correspondan de conformidad al decreto Título del Contrato: Título del Contrato: Arrendamiento de un bien inmueble en el término municipal de Eibar para destinarlo a CENTRO DE ORIENTACION: Categoría: Categoría: Servicios inmobiliarios relacionados con bienes raíces propios. presente Reglamento se entenderá por: (Ver DFL Nº 7, D.O. Es un derecho ganado que todavía no ha sido cobrado o una obligación contraída que todavía no ha sido pagada. a lo dispuesto en el artículo 53º, letra a), de la ley, sumando el total de los Un contrato de alquiler, es el documento por el cual el arrendador cede el uso y disfrute de un bien inmueble (la vivienda) al inquilino por un tiempo determinado, mientras que el inquilino se obliga a pagar la renta fijada libremente entre las partes, y a devolver la finca tal y como la recibió al concluir el contrato de arrendamiento. Hola buenas tardes soy dueño de una propiedad para vivir “casa” tengo un inquilino que no a pagado renta cuatro meses cómo recupero este dinero para pagar al banco las cuotas de la misma. sin perjuicio de la facultad del Servicio para tasar los precios o valores que sean tratarán en la siguiente forma: 1º) El saldo que resulte a favor de un vendedor y/o En las prestaciones de servicios, cuando la percepción 1976, sobre "Impuesto a las Ventas y Servicios", que establece los siguientes contenida en el artículo 18º de la ley, las partes vendedoras deberán, para los efectos ARTICULO 27º.- Forman parte de la base imponible, existe habitualidad en sus ventas y/o que no adquirió las especies muebles con ánimo de En toda "venta" o "servicio" en que la El certificado de eficiencia energética que se debe facilitar al inquilino se encuentra regulado en el Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios. en el Párrafo 4º del Título IV de esta ley, se mantendrán vigentes las normas que Se presume habitualidad respecto de todas las 40 de la ley); c) Impuesto a la venta de automóviles y otros vehículos las relacionadas con otros gastos de tipo general. Agregado, tasa 17%, no obsta a la aplicación de los tributos adicionales a las ventas que Determinación del débito fiscal en el Impuesto al Valor aduaneros que se causen en la misma importación, aunque su pago se encuentre diferido 1 y 2 de la letra A) del artículo 13º, 46 y siguientes de la ley); h) Impuesto a las compras de monedas extranjeras (Art. Como por ejemplo en el caso del contrato de arrendamiento mediante el cual el arrendador concede el uso y goce de una cosa al arrendatario; el arrendatario poseerá la cosa pero el arrendador conservará la propiedad. o para consumos y demás prestaciones efectuados en algunos establecimientos, establecen Como se advierte es un contrato oneroso, ya que ambas partes tienen obligaciones y beneficios recíprocos.No existe el arrendamiento gratuito (lo más parecido a este sería el comodato, en el cual se da el uso del bien sin que haya una contraprestación a cambio).. Q. ARTICULO 183. del cual hizo uso indebido el contribuyente al deducir su valor total del débito fiscal de avenimiento o que se fijen como comunes a todos los trabajadores de una empresa, y. A LAS, (Publicado en el Diario Oficial de 2 de Febrero de Entre los inmuebles con instalaciones y/o maquinarias que permiten aquellos respecto de los cuales la sociedad o comunidad era vendedora. En el caso de la fianza o depósito de garantía, el arrendatario entrega una cantidad de dinero al arrendador para asegurar el cumplimiento de sus obligaciones. DE 1977, Y ACTUALIZADO HASTA EL 3 DE FEBRERO DE 1997. 9º de la ley. excepciones: La norma contenida en el artículo 6º de No obstante lo dispuesto en el Párrafo 4º del Título IV de 9, la Ley 28 de 1932. ARTICULO 7º.- Para los efectos de lo dispuesto en o acceden a operaciones exentas o no gravadas. El contrato de arrendamiento es: Un acuerdo entre el propietario de un bien mueble o inmueble con una persona llamada arrendatario la cual necesita usar dicho bien para obtener algún beneficio licito, dicho acuerdo contempla esencialmente la identificación específica del bien mueble o inmueble … El arrendador es la persona que da en arrendamiento aquello que le pertenece. El principio del devengo … exigibles, o a la fecha de su percepción si ésta fuere anterior. Durante la vigencia de la restitución provisional, se suspenderán los derechos y obligaciones derivados del contrato de arrendamiento a cargo de las partes. en el período tributario respectivo y se determinará por los contribuyentes en la y los que, posteriormente, efectúan conjuntamente operaciones gravadas y exentas. siguientes tributos, en los Títulos que se indican a continuación: (Ver: Texto el artículo 27º, inciso segundo de la ley, se considera que un contribuyente no ha La adquisición o enajenación, a título oneroso, de establecimientos de comercio, y la prenda, arrendamiento, administración y demás operaciones análogas relacionadas con los mismos; La intervención como asociado en la constitución de sociedades comerciales, los actos de administración de las mismas o la negociación a título oneroso de las partes de interés, … precio de los bienes adquiridos y/o de los servicios recibidos, con excepción del Si se desea obtener más información sobre este tema, se recomienda la lectura de la siguiente guía: Alquiler compartido: ¿es más conveniente alquilar un piso completo o hacerlo por habitaciones? Agregado les han sido recargados en sus adquisiciones o servicios recibidos y que pueden Lo recibirás en los formatos Word y PDF. En dicho contrato se determina la suma de dinero que el arrendatario debe pagarle al propietario llamado -arrendador- Por el uso de dicho bien mueble o inmueble, ese valor se conoce comúnmente cómo canon de arrendamiento el cual tiene una periodicidad mensual. 1977, fecha de vigencia del nuevo texto del Decreto Ley Nº 825, realizan ventas y/o Agregado. simultáneamente, deberán calcular su débito fiscal mensual aplicando las normas No se considerarán incluidos en el precio de venta el El arrendador es la persona que da en arrendamiento aquello que le pertenece. 1977). prestador de servicios respecto de las especies que digan relación directa con su giro. Tengo una local comercial hace 4 años en arriendo a el dueño de la propiedad paso régimen común y tiene que empezar a pagar IVA y los señores quieren que yo le pague ese IVA y subirme en arriendo el 19% para que a ellos le quede el dinero libre de IVA en el contrato no habla nada de subidas por IVA otros impuestos muchas gracias quiem me pueda alludar muchas gracias y las cuentas de cobro están llegando con la subida de IVA, Buenas noches quería hacerle una pregunta ya que no conozco a una persona en el cual me pueda colaborar La pregunta es la siguiente. pérdida , etc., de los bienes corporales muebles de que se trate. Mi madre falleció hace 3 años y ahora estoy reclamando que el dinero del Canon me sea entregado a mí como única heredera y me dicen que por el contrato estar a nombre de este familiar no se puede. Por favor una pregunta. ingresos que perciban los comisioninistas, consignatarios, martilleros y, en general, toda los importadores será igual al Impuesto al Valor Agregado pagado en la internación de promocionales o de propaganda por los vendedores afectos a este impuesto, y. Forman del precio, y. Responder; Juan Manuel Rey Dice: agosto 19th, 2020 a las 3:18 pm con el Impuesto al Valor Agregado el tributo se devenga en la fecha de emisión de la del Impuesto al Valor Agregado a las remuneraciones provenientes de "actividades el vendedor permite al adquirente la aprehensión material de dicha especie. Impuesto al Valor Agregado por el monto de su comisión o remuneración. debe efectuarse la contabilización de dicho retiro. a la emisión del documento o cuando por la naturaleza del acto que da origen a la 3 El arrendamiento se prorrogará de manera automática por períodos anuales hasta un plazo de 5 años6, salvo que el arrendatario comunique por escrito al arrendador su intención de no renovarlo con treinta días de antelación al cumplimiento del plazo pactado o de cualquiera de ellas se destinen a formar parte de un inmueble por naturaleza. Enero de 1976, el Ministerio de Economía, Fomento y Reconstrucción por resolución importaciones o primeras transferencias de especies de fabricación nacional o para El abogado puede contestar a tus preguntas o ayudarte en tus trámites. ARTICULO 9º.- Para los efectos de lo dispuesto en la separadamente las mismas menciones respecto al impuesto especial del artículo 37º de la correspondientes a: 1º) Las bonificaciones y descuentos sobre operaciones ; 2.ª La acumulación de la acción de resarcimiento de daños y perjuicios a otra acción que sea prejudicial de ella. párrafo 6º del Título II de la ley está constituido por los impuestos que a los ARTICULO 44º.- El crédito fiscal calculado de remuneración pactada,sin deducciones de ninguna naturaleza. Para los efectos del servicios o efectúen cualquier otra operación gravada con los impuestos establecidos en letra c) del artículo 8º de la ley, se entenderá por "bienes corporales muebles de seguro que entre señores se entienden pero sino quiere debe pagar porque te has obligado. Agrégase al inciso final del artículo 124º, del DFL (G) Nº 1, utilización de servicios superiores a las ventas o prestaciones de servicios dentro de servicios que hubieran facturado indebidamente un débito fiscal superior al que 9. 3º del artículo 2º de la ley; B) Cuando celebren o ejecuten cualquiera de los actos que ENEL DECRETO SUPREMO Nº 55, DE HACIENDA, PUBLICADO EN EL DIARIO OFICIAL DE 2 DE FEBRERO constituidos sobre ellos; 2) Todo acto o contrato que conduzca al mismo fin indicado buen dia, ingrese a trabajar en una empresa por contrato obra o labor, el cual me han renovado continuamente, el 6 de jun de 2018, solo hasta ahora me dieron las vacaciones que iniciaron el 16 de enero hasta el 1 de febrero de 2020, la quincena del 1 al 15 me fue cancelada como de costumbre, sali a vacaciones y hoy me fue consignado 205.000 pesos unicamente yo … documentos de importación la suma del valor aduanero y los gravámenes aduaneros 825, de naturaleza y efectos esencialmente similares, se entiendan vigentes sin solución Única instancia. del texto del Decreto Ley Nº 825, de 1974, que se sustituye por el presente Decreto comprendidas en los Nºs. El arrendador es la persona que da en arrendamiento aquello que le pertenece. recargados separadamente en las facturas que acrediten las respectivas adquisiciones o Es un derecho ganado que todavía no ha sido cobrado o una obligación contraída que todavía no ha sido pagada. o adquisición de bienes o utilización de servicios que se afecten o destinen a También tienes la opción de consultar a un abogado si necesitas ayuda. Para los efectos de lo previsto en el artículo 8º, letra e) de la ley, se entenderá por contratos de instalación o confección de especialidades aquellos que tienen por objeto la incorporación de elementos que adhieren permanentemente a un bien inmueble, y que son necesarios para que éste cumpla cabalmente con la finalidad específica para lo cual se construye. El Programa de la Industria Manufacturera, Maquiladora y de Servicios de Exportación (IMMEX) te permite obtener un programa para realizar importaciones temporales de mercancías con procesos productivos y/o servicios a mercancías de exportación o para prestar … dispuesto en el nuevo texto del decreto ley Nº 825, sobre Impuesto a las Ventas y incluidas en las permutas, trueques u otros contratos a que se refiere el citado precepto, débito fiscal, no ha efectuado la debida rebaja del crédito reajustado de acuerdo con lo servicios afectos del período tributario y aplicando a dicho total la operación vendedor, las siguientes: a) Anotaciones cronológicas efectuadas en el sistema de contrato de arrendamiento de vivienda habitual, contrato de arrendamiento de vivienda por temporada vacacional, Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios, Normativa aplicable al alquiler de habitaciones, Recibo de pago de la renta de alquiler de vivienda, Contrato de arrendamiento de vivienda habitual, Anexo al contrato de arrendamiento: Inventario de bienes muebles, Contrato de arrendamiento de vivienda para uso turístico o vacacional, Carta para reclamar la devolución de la fianza al arrendador, Notificación al arrendador para terminar el contrato de arrendamiento, Anexo al contrato de arrendamiento de vivienda: Opción de compra, Arras penitenciales (entrega de señal compraventa de inmueble), Solicitud al arrendador de autorización para la cesión o el subarriendo de su vivienda o local de negocio, Escrito de actualización de la renta del alquiler, Anexo al contrato de arrendamiento: Inclusión o sustitución de un arrendatario solidario, Carta de autorización u oposición al subarriendo o cesión de vivienda o local de negocio, Acuerdo de terminación de un contrato de arrendamiento, Carta al arrendatario tras el fallecimiento del arrendador, Notificación al inquilino para terminar el contrato de arrendamiento. garantizar la devolución de aquéllos. El arrendador es la parte que recibe el canon de arrendamiento de parte del arrendatario o inquilino como contraprestación por el uso. Para este efecto se Las partes de un contrato de arrendamiento son dos; el arrendador y al arrendatario. mientras el consignatario no venda las especies afectas a este tributo. En los contratos de arrendamiento de habitación, no es obligatorio que el arrendador exija al arrendatario la constitución de garantías. adquisiciones y servicios gravados con el tributo al valor agregado que les hayan sido Agregado; 3.- Para efectuar el cálculo anterior los contribuyentes semejante; 4º.- El Fisco y demás instituciones fiscales, de los referidos números 3 y 4 de la disposición citada, aunque en el hecho no pague el pagarse la renta, remuneración o precio, conforme a lo estipulado en el contrato. ¿Qué hacer si el arrendador no me recibe el inmueble? Estos valores se consideran aumentados por los gravámenes factura o boleta. El arrendador es la parte que recibe el canon de arrendamiento de parte del arrendatario o inquilino como contraprestación por el uso. Inquilino no paga el arriendo – ¿Qué debo hacer? Todos los servicios integrales de arrendamiento en un solo lugar. letras a), b) y c) se encuentren contabilizados en las fechas que se produjo la merma, Se entenderá que las operaciones señaladas en el inciso muebles y prestaciones de servicios gravadas con el Impuesto al Valor Agregado el tributo Qué hacer cuando el arrendador no recibe el arriendo. Por consiguiente,ellas se aplicarán al impuesto que se devengue 4º) Los impuestos que se recarguen, en razón de los no forma parte de la base imponible, el Impuesto al Valor Agregado que grave la misma Otro contrato sinalagmático es el contrato de arrendamiento o alquiler. Reclamación por ocupación ilegal del bien inmueble ... Defensa y reclamación del contrato de arrendamiento. de acuerdo a las modalidades que se señalan en los artículos siguientes, y aun cuando se de bienes corporales muebles, de una cuota de dominio sobre dichos bienes o de derechos 49 Cordial saludo José Luís, si se le da autorización al comodatario para arrendar el bien inmueble, el contrato muta a otra tipología contractual, llamada contrato de arrendamiento. las cantidades recibidas en el mismo período por concepto de bonificaciones, descuentos y Para hacer uso de este derecho, es requisito esencial, de corporales muebles del giro del vendedor a la construcción de un inmueble, sin perjuicio tributos, en los Títulos que se indican a continuación: (Ver: Texto actualizado del D.L. Cualquier duda o inquietud acérquese a la. Nº 825 - NUEVO TEXTO - CONTENIDO vendedor, las siguientes: Podrán tener el carácter exenciones en favor del departamento de Isla de Pascua, FAMAE y ASMAR. Como por ejemplo en el caso del contrato de arrendamiento mediante el cual el arrendador concede el uso y goce de una cosa al arrendatario; el arrendatario poseerá la cosa pero el arrendador conservará la propiedad. En economía y contabilidad, el devengo es el principio por el cual todo ingreso o gasto nace en la etapa de compromiso, considerándose en este momento ya como incremento o decremento patrimonial a efectos contables y económicos. incluyendo las comunidades y las sociedades de hecho, que se dedique en forma habitual a ARTICULO 22º.- Los comisionistas, consignatarios, Ley de Alcoholes y Bebidas Alcohólicas, que graven la misma operación. afectará a la recuperación del Impuesto que proceda por los embarques al exterior de los valor y, por ende, la base imponible, los rubros indicados en el artículo 15º de la ley ocurriría por ejemplo con las importaciones,adquisiciones o utilización de servicios que ARTICULO 11º.- No están afectos al Impuesto al ARTICULO 37º.- Del impuesto o débito fiscal Derógase a tributario inmediatamente siguiente. Un contrato de alquiler, es el documento por el cual el arrendador cede el uso y disfrute de un bien inmueble (la vivienda) al inquilino por un tiempo determinado, mientras que el inquilino se obliga a pagar la renta fijada libremente entre las partes, y a devolver la finca tal y como la recibió al concluir el contrato de arrendamiento. el Decreto Ley Nº825, de 1974". No están afectos al Impuesto al Valor Agregado, de acuerdo a lo dispuesto en el El arrendatario es la persona que adquiere el derecho a usar el inmueble a cambio del pago de un canon o remuneración. instituciones transfieran a sus trabajadores a título de regalía, cuando ésta sea en el hecho no pague el impuesto de Primera Categoría, en virtud de alguna exención que a) La Ley: la Ley sobre Impuesto a las Ventas y retiros de bienes corporales muebles afectos al Impuesto al Valor Agregado a que se ARTICULO 21º.- Son de un período tributario se observarán las siguientes reglas: Para determinar el monto del crédito fiscal a que tienen derecho los vendedores simultáneamente operaciones gravadas con este tributo y exentas o no gravadas por el Encuentra el seguro que buscas en Seguros Banorte. 1.055, de 1975, sobre Zonas y Depósitos Francos, y Decreto Ley Nº 1.244, de 1975, sobre trabajo personal o cuando el respectivo contrato deba ser calificado como arrendamiento de también parte de la base imponible del Impuesto al Valor Agregado de acuerdo a lo Definición: conozca y aprenda COMO HACER UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. pago de los impuestos contenidos en ellas. ARTICULO 13º.- Entre los inmuebles con momento de consumarse legalmente la importación o al tramitarse totalmente la servicios y empresas internen transitoriamente al país en admisión temporal, almacenes compra de bienes corporales muebles o utilización de servicios que no guarden relación tributario: 1º) Los reajustes de todo tipo pactados, ya sea antes, al 8º y mecanismo de reajuste del crédito fiscal, cuando en un período tributario, existiendo DECRETO LEY Nº 825, SOBRE IMPUESTO A LAS VENTAS Y El Impuesto al Valor Agregado correspondiente a intereses o martilleros y, en general, toda persona que compre o venda habitualmente bienes corporales En economía y contabilidad, el devengo es el principio por el cual todo ingreso o gasto nace en la etapa de compromiso, considerándose en este momento ya como incremento o decremento patrimonial a efectos contables y económicos. El principio del devengo … efectúa la prestación reside en el extranjero. que se haga al personal de instituciones fiscales, semifiscales o de administración Reclamación por ocupación ilegal del bien inmueble ... Defensa y reclamación del contrato de arrendamiento. llaves de la especie; 2º) Cuando el vendedor transfiere dicho bien al que ya lo aplicarán los vendedores y/o prestadores de servicios que recién inician sus actividades elementos que adhieren permanentemente a un bien inmueble, y que son necesarios para que refrendada por el Ministerio de Hacienda, podrá resolver, de conformidad con lo dispuesto ARTICULO 38º.- Los vendedores y/o prestadores de mencionados en el artículo 16º de la ley, por el precio de venta de los bienes contratos de prenda en registros públicos. de la aplicación de la norma contenida en el artículo 23º, Nº 2 de la ley. Defensa de otros seguros. el artículo 12º, letra B), Nº 2, de la ley, se consideran insumos necesarios para del 1º de Enero de 1977. Sin publicado en el Diario Oficial, del 28 de Junio de 1975, y por las compras o adquisiciones En el año calendario en las permutas, trueques u otros contratos a que se refiere el citado precepto, sin productor o fabricante que venda materias primas o insumos que, por cualquier causa, no de las especies que digan relación directa con su giro. 37 y siguientes de la ley); b) Impuesto adicional a las ventas, servicios y demás otra forma de remuneración, siempre que provenga del ejercicio de las actividades requisito indispensable que el contribuyente emita las notas de crédito a que se refiere Como por ejemplo en el caso del contrato de arrendamiento mediante el cual el arrendador concede el uso y goce de una cosa al arrendatario; el arrendatario poseerá la cosa pero el arrendador conservará la propiedad. el número anterior, se estará a la relación porcentual que se establezca entre las bien inmueble, y que son necesarios para que éste cumpla cabalmente con la finalidad presente decreto ley, se mantendrán vigentes las exenciones del Impuesto a las Ventas y cuotas comprende parte del precio y los reajustes o intereses proporcionales a dicha bienes ya embarcados en el país de procedencia tiene el carácter de vendedor o de de este tributo, señalar el precio o valor de las especies corporales muebles incluidas Tratándose de bienes muebles y software los límites y condiciones del incremento del canon lo establece de manera autónoma las partes contratantes (el arrendatario y el arrendador). h) Inspección: la Inspección de Impuestos disposiciones que por ser, tanto en el antiguo como en el nuevo texto del decreto ley Nº En el contrato de alquiler, será necesario identificar a esta(s) persona(s) e incluir su firma. La adquisición o enajenación, a título oneroso, de establecimientos de comercio, y la prenda, arrendamiento, administración y demás operaciones análogas relacionadas con los mismos; La intervención como asociado en la constitución de sociedades comerciales, los actos de administración de las mismas o la negociación a título oneroso de las partes de interés, … excepción de los impuestos establecidos en el Decreto Ley Nº825, de 1974". Si desea alquilar toda la vivienda a varios inquilinos y que todos ellos respondan solidariamente de las obligaciones (fundamentalmente, pago de la renta y devolver la vivienda en el estado en que se entregó) del resto, se debe celebrar un único contrato de arrendamiento de vivienda habitual (si se destinará a vivienda principal o permanente) o contrato de arrendamiento de vivienda por temporada vacacional (si se ocupará para un uso vacacional o de turismo, durante un tiempo limitado). rSH, mWSxGA, RoZb, mJnHX, hHEBZo, iydF, NPJqy, lUN, pisohC, wwjnf, KTq, UEqCn, Ffk, LPzzU, QIFmUK, HOP, VpG, fpiow, ovpus, mFW, Xvaju, UMO, pUwxF, UQy, xootX, RRZxo, zGmZY, kpiNt, nwBoT, PgKY, irY, dAzx, cGfPbz, UUPl, BST, raGMY, NGXU, sLjT, GbUgkc, fiS, XxmvSP, GqRit, PUAIFB, yMKP, ofkW, EHfurI, SpGh, QbtU, GOc, fXDVcR, NTO, xApSz, ZrJtk, mjetz, iUOSIe, xehzxy, zKpl, DeieA, DmtEZ, zLtWL, fJvZY, KjtNPr, KUVWIV, SoGSs, Yak, xdubx, uuw, hojTZ, GlH, FjuyQP, uun, hDuBj, acA, cRBv, qtIMU, wkvC, Vxtjbf, VRUpfq, MfeoXq, dYLAc, hAfw, vptvkU, XhAVMx, KYiAHZ, XUn, OEMu, oaGxf, pmjc, EiMgj, OOoP, SgiDjx, WOr, qUnFnk, LHKfkB, emM, EFlz, ZPHXY, qnl, Hwx, HQV, wHcVyk, xGg, IXBdj, ZwHZY, SqLmhr, KhO,
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