Hola Elena, gracias por dejar tu mensaje. 27 de junio de 2014. https://nosoloderecho.com/contactar/. A fin y al cabo, es una hipoteca en la que me obligaron a hacerme cargo de dichos gastos. Señores. Yo quiero reclamar los gastos de formalización de hipoteca al BBVA mi hipoteca es de 2002. Te aconsejaría presentar primero un escrito de reclamación; si no aceptan devolverte todo, podemos estudiar la opción de plantear demanda. Muchas gracias de antemano. Se especifica algo en el decreto sobre esos acuerdos ?. Y en caso de que se incluyas, cuanto podrían ser o como habría que calcularlos, para hacer la reclamación de la mejor manera posible. No era una lonja sino un garaje en el cual pedí un préstamo personal donde tuve que pagar varios gastos. Al completo con explicaciones oficial puedes descargar o abrir en en formato PDF y WORD el Modelo de … Si yo ahora reclamo el resto de gastos, mas adelante, si el tribunal supremo se pronuncia a favor, podría reclamarlo o al haber hecho la reclamación de los gastos ya no tendría opción? noviembre 20, 2016. Finalmente no me concedieron la hipoteca en esa entidad y la formalicé en otra distinta. ¿o es igual reclamar los gastos sin indicar importe ni facturas? Ahora toca reclamar al banco. ¡Un saludo! La hipoteca la cancelé el año pasado. Se pueden reclamar aunque la sentencia sea anterior a mi hipoteca? Cuéntame qué tal y feliz sábado . Hola Encarni, pues tenemos que ver tu acuerdo; envíamelo y te comento lo más rápido posible. ¿Tienes alguna duda para poder recuperar tus gastos de la hipoteca, cláusula suelo, plusvalía municipal, etc? Espero tu respuesta. Creen que se pueden reclamar gastos de constitución de hipoteca que esté cancelada del año 2006?. Me han respondido negativamente, por lo que entiendo que puedo acudir a un procedimiento judicial. se puede reclamar los gastos por un préstamo que pedí para la compra de una lonja? Si tienes más dudas escríbeme un mail y lo vemos, un saludo: https://nosoloderecho.com/reclamar/. ¡Hola Nacho! Hola, estoy pensando reclamar pero he leído que hay juzgados que están dando sentencias diferentes en cuanto a los gastos de constitución. Debería hablar con el director del banco? Seria posible continuar el proceso, o en mi caso no voy a conseguir nada. Mi única recomendación es que consultes con otros abogados para ver qué hacer. Gracias por tus palabras, César Efectivamente, te animo a reclamar. ¿Puedo reclamar también los gastos de cancelación de la hipoteca? Muchas gracias, Hola Pepe, si pagaste los gastos descritos, sí podrías reclamar (notario, registro, impuesto de actos jurídicos documentados). Para poder formular las reclamaciones ante los servicios de quejas del Banco de España, es obligatorio agotar previamente la vía del Servicio de Atención al cliente o del Defensor del Cliente de tu banco BBVA. Estamos todavía estudiando la sentencia pero consideramos que sí es posible. Hola Elías, el caso de los autónomos es diferente por legislación, pero estamos trabajando en ello porque me suelen consultar profesionales y creo que hay que hacer todo lo posible para defender también vuestros derechos. ¡Saludos y ánimo! Que hago? ¡Hola! Gracias por la ayuda que me pueda facilitar, Hola Óscar, si se han negado, podemos interponer demanda. Buenos días Jorge. Con el debido respeto me presento y expongo lo siguiente: Que, estando cubierta la garantía hipotecaria con su mencionada entidad, SOLICITO a Usted tenga a bien disponer a quien … Pues no las tengo en mi poder y tengo la hipoteca desde el 2005 muchas gracias por su atención. Me comentaron que se trataba de los bastos de gestoria-notario, y que loque se estaba revlamando era pagar estos gastos a medias entre el banco y el hipotecado. No lo reclamé posteriormente porque para recuperar 2000€ me podía gastar en abogados y costas si perdía otros 2000€. NO obstante podemos interrumpir ese plazo, escríbeme a info@nosoloderecho.com y vemos tu caso, ¡un saludo! Fotocopia legible del documento de identificación, ampliado al 150%. Gracias. Como otros casos que he leído aquí publicados tampoco tenemos las facturas ni de notarios, ni gestorías, ni Actos Jurídicos. ¡Un saludo! YO TENGO HIPOTECA FORMALIZADA EN EL AÑO 2006, RESPECTO A LOS GASTOS A RECLAMAR TENGO FACTURAS POR COMPRAVENTA VIVIENDA Y POR HIPOTECA, TANTO DE NOTARIA GESTORIA Y REGISTRO PROPIEDAD. Registrador. La hipoteca la cancelé el año pasado. Hola Joaquín, cualquier afectado con hipoteca en vigor puede reclamar https://nosoloderecho.com/contactar/, Hola, en abril de 2000 firmé una hipoteca que liquidé anticipadamente en enero de 2007. Uno de ellos es el número de la garantía hipotecaria abusiva o ilegal, solo se considera así para los últimos cuatro años y no para las hipotecas se reclaman intereses por el tiempo que ha transcurrido? Hola Sergio, según la sentencia del Supremo, podemos reclamar todos los descritos en el artículo. b) Que, siendo autónomo, actualmente estoy sufriendo una pérdida sustancial de mis ingresos (o una caída sustancial de las ventas), lo cual supone una disminución en un 75%. La acción que ejercitamos es de nulidad y NO prescribe, así que estamos a tiempo de reclamar. Es correcto? Si tienes cualquier otra duda escríbenos a info@nosoloderecho.com o a nuestro Whatsapp en el 610 337 587, ¡un saludo! Entiendo que puedo reclamar los gastos a la entidad donde tengo la hipoteca. Escríbenos a info@nosoloderecho.com y analizamos tu caso, o envíanos un Whatsapp a nuestro servicio de consultas gratuitas y organizamos una llamada, es el 610 337 587. Gracias! Muchas gracias. Quedo a la espera de su contestación, tanto en sentido positivo como negativo, en base a la Orden ECO/734/2004, de 11 de marzo. Durante la vida de la hipoteca del BBVA, ampliamos el capital para hacer unas reformas, y no sé si esos gastos que tuviumos que pagar por la ampliación también se incluirían, en el caso de estar en plazo, entre los gastos que se pueden reclamar. Sin embargo dicha peticion no figura en su escrito. Todos los derechos reservados. BBVA me ha contestado en referencia a la reclamación de los gastos de formalización del préstamo hipotecario y me dice que me devuelve los gastos de notaria y registro pero no el impuesto del acto jurídico, vamos que según los cálculos me salían a devolver unos 4000€ y dicen que sólo me devuelven 220€. Descripción abreviada de la contribución o aprovechamiento que aplique a nivel partida (P), conforme al Apéndice 12 del presente Anexo. Mas tarde esta entidadfue absorbida por el BBV, pasandoa ser BBVA. Saludos. Qué plazos existen Si tienes dudas, escríbeme: https://nosoloderecho.com/contactar/, Hola Jorge, Lima 05 de noviembre del 2009. Tengo las facturas de como me cobraron la tasación, la gestoría, el Registro de la Propiedad y la notaría. Es correcto? Gracias! https://nosoloderecho.com/reclamar/. Hola, hace un par de años me quitaron la cláusula suelo, obligándome a firmar Una renuncia a todo lo que me quitaron de más durante esos años con cláusula. El precio del servicio de cancelación de hipoteca BBVA depende del importe de ésta. Hola Javier, habría que ver tu caso en concreto; envíame un mail y comentamos https://nosoloderecho.com/reclamar/, Yo tengo una hipoteca con bancaja 2007 ahora pertenezco a bankia.como lo reclamo? mi hipoteca era de auto construcción con lo que tuve que pagar mas tasaciones y aparte me cobraron 1 ano solo intereses hasta formalizar la hipoteca sin descontar nada del total. Por mi experiencia, suelen ofrecer bastante menos de lo que corresponde; además, podemos demandar para recuperar los gastos de cualquier hipoteca, aunque tenga más de 15 años porque pedimos la nulidad de la cláusula que NO prescribe, pero siempre intentan «escaparse» con excusas de este tipo. Hola, Jorge, una pregunta simple, pero que a los neófitos en estos temas nos atascan. ¿Que pasa si no tengo documentación (facturas, etc..) se las pido al banco y el banco no me las da? ¡Un saludo! – Minuta de Registro En cuanto al escrito, en el punto SEGUNDO-2, ¿no debería poner al final gastos de tasación y gestoría? En el año 2006 me cambié a Barclays con subrogación y ampliación de prestamo. Hola Ana, efectivamente, podemos reclamar también esa comisión, que supone un importante gasto. Si la hipoteca está vigente, se puede reclamar siempre? He estado leyendo vuestro escrito, y creo que no es el mismo que tenéis para descargar en WORD. Mi caso es el siguiente, yo constituí hipoteca con la entidad BBVA donde asumí todos los gastos objetos de ésta reclamación, posteriormente hice una subrogación de la misma con Barclays, que hoy en día ha pasado a ser Caixa. Esta ampliación tiene un interés fijo a 3 años. Gracias, Hola José Antonio, es por sentencia? gracias. Ya me cuentas, buen finde! Sobre el redondeo, si te parece, escríbeme y vemos a qué te refieres exactamente. Otra vez más, gracias. Yo firmé una hipoteca en 2003 con Caja España, años después subrogué esa hipoteca a ING. ¿puedo pedir la devolución de los gastos? Así es Toni, puedes reclamar esos gastos https://nosoloderecho.com/reclamar/. Muchas gracias. Igualmente ese servicio no será competente para valorar, decidir, ni pronunciarse sobre los posibles daños y perjuicios que se hayan podido ocasionar a los clientes y usuarios de los servicios financieros. Muchas gracias de antemano y espero que me puedas aclarar la situación. Hola buenos días mi pregunta es si a mi en su día no me dieron las escritura de la hipoteca puedo reclamar cláusula suelo y gastos hipotecarios? Qué pasa cuando presentás la reclamación según estos pasos y Bankinter te la desestima argumentando que ellos no formaron parte?, hay que contestar al banco o ya hay que enviar a la segunda instancia que es pedirle al banco de España que le obligue a pagar? Avísame por correo electrónico si alguien responde a mi comentario. * Nota afección Fisal, – Modelo 600 de I.T.P. Perdona si me he extendido en exceso. Me gustaría consultarte un par de cuestiones más, envíame un mail y vemos https://nosoloderecho.com/contactar/, Los pisos de protección oficial, también pueden tener cláusula suelo? Gracias , saludos. La que aún sigue viva se hizo para una parcela de división horizontal pero claramente figura en la escritura que hay una vivienda (y la hay). ¡Un saludo y quedamos a tu disposición! Jorge D. Mora – abogado en Nosoloderecho.com, Hola, he leido que la fecha límite para reclamar es el 23 de diciembre de este año. Tramita la carta de liberación con la institución con la que firmaste el crédito … Se que el importe pagado de más de hipoteca + interese, pero además tienen que devolver los gastos de Notaria, registro, gestión y impuesto, ¿o que?¿me falta algún gasto que pueda pedir?. Escríbenos a info@nosoloderecho.com o escríbenos a nuestro servicio GRATUITO de WHATSAPP al 610 337 587 y lo revisamos, ¡buena tarde! Hola Pilar, en principio, de ambos, si sois cotitulares. La cancelación de hipoteca en el registro de la propiedad de Santander requiere hacer una escritura de cancelación de hipoteca, hacer una autoliquidación en Hacienda de Actos Jurídicos Documentados (salvo en ciertas comunidades autónomas) e inscribir dicha escritura en el registro de la propiedad. ¡Hola Cristina! El siguiente paso es que presentemos demanda judicial, es habitual que el banco ofrezca menos dinero del que te corresponde. 2 Cancelación de la hipoteca. Modelo de Solicitud De Levantamiento De Hipoteca WORD PDF. Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Esto significa que cada vez que visites esta web tendrás que activar o desactivar las cookies de nuevo. reclamar los gastos de apertura de hipoteca? Yo pague sólo de gastos, actos jurídicos documentados 8400€. Muchas gracias por su comprensión. ¿ Cómo puedo comprobar que los cálculos son correctos , y no han olvidado algún concepto ? Disponen de dos meses para contestaros, si la respuesta es negativa y queréis acudir a la vía judicial para recuperar el dinero de los gastos de hipoteca, ¿NECESITAS AYUDA PARA RECLAMAR LOS GASTOS DE HIPOTECA? Address: Copyright © 2023 VSIP.INFO. Escríbenos a info@nosoloderecho.com y analizamos tu caso, o envíanos un Whatsapp a nuestro servicio de consultas gratuitas y organizamos una llamada, es el 610 337 587. Así no podrán corresponder nunca a la entidad los gastos de la compraventa, gestoría o tasación, en tanto se trata de relaciones jurídicas ajenas al banco, los gastos de las copias emitidas por el Notario para usted, y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, que de conformidad con el Reglamento del Impuesto corresponde al prestatario (cliente), tal y como ha confirmado el Tribunal Constitucional y la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo.1 Hola, un placer Cuéntame qué tal va y mucho ánimo. Si tienes más dudas, escríbeme y te oriento encantado https://nosoloderecho.com/contactar/. Como una nueva hipoteca pero como le digo, pone ampliación/modificación. Hola Jesús, los relativos a «préstamo hipotecario». Saludos Hace falta la firma de mi amigo para reclamar los gastos del 2003 o el ya no tiene derecho a esos gastos. Puedes contactarnos en info@nosoloderecho.com y en nuestro whatsapp 610 337 587 y estaremos encantados de revisar tu caso ¡Un saludo! ESTOY EN PERIODO DE RECLAMAR VERDAD? Envíanos un whatsapp al 610 337 587 y acordamos una consulta gratuita por teléfono. Te dejo aquí mismo el formulario de contacto, ¡feliz martes! Un saludo, Hola Graciela, creo que no habría problema en incluir los intereses (de hecho, en demanda, siempre se piden); ocurre que, por experiencia, en reclamaciones no devuelven intereses, imagino que es por eso por lo que los omitimos Si tienes cualquier otra duda, aquí mismo te dejo el formulario de contacto. A la venta compré mi casa actual con hipoteca en Bankinter y sigo pagando la a fecha de hoy. Saludos, y gracias. BUENOS DIAS JORGE, Me puse en contacto con la notaría donde se firmó ya no existe, me dieron la información donde queda a hora y no me quisieron dar información solo que a pasado mucho tiempo que eso lo tiene el banco, pero hablé con el BBVA y que nada no tienen esa información ya que desde la fecha que se hizo el traslado de mi cuenta antigua que se canceló con la cuenta nueva de BBVA es otra. hola buenos dias, yo tenia una hipoteca con citibank desde el año a1993 los gastos de esa hipoteca se hicieron con el banco citibank, tengo que reclamar a ellos pero ahora ya no existe el banco se tiene que pedir al santander central Si se lo pido me van a marear, me imagino. Buenos días, vivo en Las Palmas, pago una hipoteca que formalicé en el 2011, puedo reclamar los gastos indicados, entiendo, pero, los gastos de comisión de apertura se reclaman? En ese caso, como ya has reclamado, el siguiente paso es la demanda judicial. Voy a solicitar la devolución de los gastos pertinentes de mi primera hipoteca y los originados por la ampliación de la misma. Si el banco tiene registrado las facturas de dichos gastos, ¿es necesario solicitárselas para luego adjuntárselas en la reclamación? O al haber pasado ya más de 4 años desde la nueva hipoteca , ya no procede? Un saludo, Hola Manolo, al menos, los de la primera: https://nosoloderecho.com/contactar/, B tardes Jorge la hipoteca es una solamente en el monte escrituras en diciembre del1997 y terminada en 2012 .15 años ¡Un saludo! La cancelación de la hipoteca es un trámite por separado que debe realizarse ante un notario y para poder hacerlo se necesitara una carta de cancelación de hipoteca. Primero que nada, debemos entender para qué se necesita este documento; si bien es muy común tener un crédito hipotecario, el proceso de éste puede no ser tan claro. Totalmente https://nosoloderecho.com/contactar/. Gracias anticipadas. Hola buenos días. Que puedo hacer al respecto?? Mi duda es si ahora yo debo plantear la reclamación a Caixabank directamente o tengo que mencionar al Barclays. Hola Jorge ¿Puedo tomar como ejemplo tu escrito para reclamar los gastos de formalización de hipoteca? La situación actual en la que nos encontramos, debido al COVID-19, lamentablemente ha provocado que no pueda atender actualmente la cuota hipotecaria. Consulta sobre la nueva resolución del TS… Para una hipoteca «antigua» (en mi caso 2008), es aplicable el reclamar el IAJD (he leído que sólo vale para las hipotecas a partir de 2014), o mejor «sólo» pedir el resto de cosas e intentar que sí directo? ¿El banco está obligado a contestar o se puede dar el caso de que no conteste?, una vez recibida la contestación, ¿habría que contactar con ustedes y remitirles copia del escrito para iniciar la denuncia? Cualquier duda quedamos a tu disposición en info@nosoloderecho.com ¡Un saludo! Hola Diego, el siguiente paso sería demandar: escríbeme y adjunta la respuesta y vemos pasos a seguir. De manera completa oficialmente esta disponible para descargar o abrir en en el formato … “El 1 de septiembre el Grupo Barclays anunció el acuerdo alcanzado con CaixaBank, S.A. para la venta de ciertas áreas de negocio (Banca Minorista, Banca Privada y Gestión de Patrimonios y parte de Banca Corporativa) de Barclays en España.” 8´743.239 ó … Esperamos que te haya servido la presente guía. Gracias y un saludo. El siguiente paso es iniciar el proceso de formalización de la escritura pública para su inscripción en Registros Públicos: La minuta de levantamiento de hipoteca no tiene costo. Escríbeme y lo vemos, un saludo: https://nosoloderecho.com/contactar/, Hola yo tengo dos hipotecas con la caixa y me dicen que los gastos que tuve con el notario que me lo tiene que pagar el no tardó que la caixa no cobro ningun gasto, Hola Dolores, escríbeme y lo vemos: https://nosoloderecho.com/reclamar/. **Este contenido ha sido actualizado en base a la más reciente sentencia del Tribunal Supremo de 2018 y a la noticia de 19 de Octubre del comunicado del Tribunal Supremo. He tenido dos inspecciones-comprobaciones de hacienda y estaba todo correcto, Hola Andrés, puedes reclamar los gastos todas las veces que los hayas soportado https://nosoloderecho.com/contactar/, Buenos días, tengo dos consultas. Lo hago asi?.’o ya he de ir via judicial? Gracias por advertirlo, subiremos el archivo en word actualizado cuanto antes. Jorge. hace dos años firmé un acuerdo con mi banco donde me quitaban la cláusula suelo y me dejaban un interés actualizado pero una de las condiciones era no reclamar si llegaba esta situación actual ( sentencia sobre las cláusulas suelo) . https://nosoloderecho.com/reclamar/, hola buenos dias,yo tengo la hipoteca desde octubre del 2015,tambien puedo reclamar los gastos de notaria ? Para Hacer Un Escrito De Minuta De Cancelación De Hipoteca En Formato Word, Debes Copiar El Texto De La Página, Copiar. Click para saber más sobre cómo trataremos tus datos personales. Mucho ánimo y feliz sábado https://nosoloderecho.com/contactar/. En mi caso es un 0,75%. Ánimo y cuéntame qué tal , Hola Jorge: Me gustaría poder descargarlo y tenerlo actualizado con la nueva sentencia para empezar a hacer la reclamación a mi banco. Tan sólo una cosa más, ¿la reclamación la debemos enviar por correo electrónico, por correo postal con acuse de recibo o entregándola en la oficina en la que se contrató la hipoteca? BANCO: Lo primero que … Y, si supongamos, esa oficina ya no existiera porque desde el 2008 ha habido muchos bancos que han reducido en oficinas… no tendrían ellos que solucionarme la situación? Carta Modelo de Solicitud de Minuta de Levantamiento de Hipoteca. [email protected] Pedón se me olvidaba Jorge, no prescribe por ser en 2003 -2009-2011?, o cuentan a partir de los 4 años posteriores a la cancelación del prestamo y venta de la vivienda en 2014? Buenas tardes Carlos, el siguiente paso es plantear demanda judicial ya que la resolución del Banco de España no es vinculante. La hipoteca esta en vigor. De conformidad con lo anterior, lamentamos no poder atender su petición, debiendo estar las partes a las condiciones contractuales acordadas y formalizadas ante fedatario público en la escritura de préstamo hipotecario. Una pregunta: lo q puedo reclamar son todos los gastos de formalizacion o unicamente la mitad por considerarse compartidos con el cliente? Tenéis algún modelo o utilizo el genérico que hay por internet? En los dos últimos años he cancelado dos hipotecas de dos locales comerciales para resolver el reparto del divorcio. ¡Hola María! Si tienes dudas escríbenos a info@nosoloderecho.com o vía Whatsapp al 610 337 587 y lo vemos. Hola Eva, no es así: considero que estás en plazo. Sin embargo, … Whatsapp 987688858 - 952541870 - 986055084 Fijo 7370804, email: … La constituí en el año 1997. Criterios sobre préstamos a pymes 2021 . Cierto es que me valió para el estudio en la siguiente, pero mi duda es si puedo reclamar esa tasación. Para mayor información, comícate con nuestra Banca por Teléfono al 311 9898 o escríbenos a viabcp@bcp.com.pe Muchas gracias por su comprensión. Hola Jorge. Las prisas….que educado soy…….perdón. En el supuesto de que no te respondan desde tu banco, deberás mandar un escrito al departamento de reclamaciones del Banco de España sito en Calle Alcalá 48, 28014 Madrid. Agredecer de antemano tu ayuda. O al haber pasado ya más de 4 años desde la nueva hipoteca , ya no procede? Escríbeme un mail y vemos dudas https://nosoloderecho.com/contactar/. Ley General del Sistema Concursal. me ayudaría mucho si me respondiera. Te aconsejaría reclamar primero y si se niegan, estudiar la interposición de demanda. **¿QUIERES DEMANDAR? ¿Aún así se puede reclamar los gastos de hipoteca? No te preocupes, podemos ocuparnos de todo desde nuestro despacho a un coste mínimo. 3. Buenos días: Yo empecé a hacer el estudio de mi hipoteca con una entidad bancaria, la cual me pidieron que antes de nada pagara la tasación ya que la necesitaban para realizar el estudio. SOLICITUD DE LEVANTAMIENTO DE PRENDA VEHICULAR Señores Banco BBVA Continental Presente.- ________________ ., con RUC Nº _______, debidamente representado por ________, … Me dicen que si no estoy conforme con la resolución puedo redirigir la reclamación al defensor del cliente de la entidad (yo la reclamación la envie a atención al cliente). Gracias a ti por tus palabras Efectivamente, estamos actualizando todavía la versión word. No haría falta su firma pero debemos ver si la extinción conlleva que no tiene derecho a la mitad de los gastos cuando se recuperen. Si tienes dudas puedes escribirme a nosoloderecho@gmail.com y te atiendo encantado. All rights reserved. La respuesta del Banco de España no es vinculante, así que el siguiente paso que plantearía, ya que has demostrado buena fe al intentar solucionar el conflicto extrajudicialmente, es una demanda. A ver qué pasa. Solicita tu Tarjeta de Crédito Regístrate Acceso Menú Sugerencias Formularios Encuentra los documentos necesarios para contratar los productos que te ofrece BBVA Formulario … Si quieres demandar y que nos ocupemos de todo o si tienes dudas, contacta con nosotros AQUÍ. Una duda; no dispongo de las facturas ni el justificante del ingreso del impuesto, entiendo que la caja se lo quedó todo, porque yo no suelo tirar nada de estas cosas. hola tengo la hipoteca en caja sur. El precio básico, aplicable a hipotecas de importes iguales o inferiores a cien mil euros, es 575 euros … después de mucho leer los anteriores comentarios, tengo una duda si después de presentar el escrito en la entidad bancaria no dan contestación comentas que ya debería de ser judicialmente, pero si no lo haces y luego pasa como con las cláusulas suelo que si que las devuelven si tener que ir al juzgado , se podría volver a solicitar o ya no tendría validez ? Buenos dias, quisera poder descargarme el escrito para poder reclamar los gastos de la hipoteca porque el banco me.dice que tengo todo el derecho a reclamarlo pero sin ese papel no puedo reclamar y no me lo quieren facilitar. Los llame y me dicen que pague y que luego llame para reclamar, que no me lo quitan antes. Escríbeme si tienes dudas, un saludo https://nosoloderecho.com/contactar/, Hola: Mi pregunta es si puedo reclamar los gastos de la primera hipoteca de 2007 a la entidad La Caixa que absorbió a la caja de ahorros El Monte? hallan comprado a titulo personal, y los gastos de tasación son también reclamables? En mi caso sólo me faltan facturas de tasación y gestoría y no sé si debo especificar en la reclamación el importe de los gastos si el banco ya lo sabe si ya los tiene registrado. Espero tu respuesta. Un saludo y gracias anticipadas. certificado de la Agencia Estatal de la Administración Tributaria de la declaración de cese de actividad. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. Mi idea es ir esta semana a pedirlo. No vamos a aceptar la oferta y queremos saber si es posible que nos devuelvan el importe que pagamos para la tasación. Un familiar suyo, su cuñado, trabaja en Cajamar y es quien le preparo la hipoteca. Firmé hipoteca con Kutxabank en mayo de 2021. Debo reclamarlo junto al suelo o por separado. También puedes contactar vía Whatsapp al 610337587: (Nombre y Apellidos) Notario: 50% ¡Un saludo! Tengo derecho a reclamar los gastos de apertura? Hola Alberto, la mayor parte de las sentencias siguen el criterio del Supremo al que haces referencia, que, por otra parte, es lo que deben hacer,c omo bien señalas. – Pago impuesto c-v piso La muestra para el estudio esta compuesta por todos los bancos que conforman el sistema bancario y se considera el periodo comprendido entre 1991 y 2014, dividida en tres sub periodos, el primero, que va desde 1991 a 1998, que se caracteriza por la implementacion de reformas economicas y financieras, donde el numero de bancos muestra una tendencia creciente. Buenos días, el pasado febreo reclame ante La Caixa, entidad con la que firme mi hipoteca en 04/2007, la devolución de los gastos de formalización de hipoteca el 27/04/17 he recibido respuesta de la entidad diciendo que no procede la reclamación, pues todos los gastos deben de ser del prestatario y además de que ellos no son los emisores de las facturas que conllevan esos gastos, por lo tanto que se las reclame a los emisores de las mismas. 3 Liberación de escrituras. y actos jurídicos documentados Sigue la información económica, ante la reconstrucción de la actividad tras las últimas crisis. Rafael, Hola Rafael, puedes optar por cambiar de banco, desde luego. La directora de la sucursal me ha dicho que debo aportar las facturas. En mi caso la hipoteca está ya cancelada. Yo hice una hipoteca con BBVA en 1999 o 2000, luego en 2010 hice una novacion de la misma , se que me tienen que devolver lo pagado de cláusula suelo desde abril 2010 a mayo del 2013, ahora una de mis dudas es si me tienen que devolver los gastos de dos gastos de escritura, notario ,dos tasaciones de la ultima hipoteca ya que me la tasaron dos veces o sólo los gastos de notario de la novacion ,por cierto la hipoteca fue cancelada a finales del 2015. El teléfono de despacho es el 91 033 51 01 y nuestro correo info@nosoloderecho.com ¡Un saludo y ánimo! Buenos días. dice tal y como ha confirmado el tribunal constitucional y la sala de lo contencioso -administrativo del tribunal supremo`(1). Hola Jorge, me gustaría saber si puedes aclarme el tema de las ampliaciones/novaciones porque no me queda nada claro. Si puedes adjuntar copia de la documentación de gastos hipotecarios, mejor Ya me cuentas, ánimo! Hola Natalia, en ese caso, podríamos plantear ya vía judicial. Piensa en el caso de las cláusulas suelo. Y por otro lado, en la actualidad, el tribunal supremo todavía no se ha pronunciado sobre la comisión de apertura. Solo que cambiaban el nombre de la caja me he referido,siento la confucion Gracias un saludo, Creo que acabo de contestarte Manolo, pero por si acaso, estás en plazo de reclamar . Tengo hipoteca con bankinter del 2003, tengo tambien la factura del registro y notario y los gastos, que pone «0», de actos jurídicos y documentales, la de la tasacion , no, no la tengo. Mil gracias por anticipado. ¿Puedo reclamar los gastos de todo esto inclusive la de la primera hipoteca aunque haya pasado mas de 20 años.Gracias saludos. ¿Se pueden reclamar los intereses , cuando reclame los gastos ? gracias, Hola Montse, por supuesto que también puedes reclamar los gastos. Hola Amelia, si no estás de acuerdo con la cantidad te aconsejaría reclamarlo, por supuesto. ¿Puedo reclamar los gastos de las dos o sólo los gastos de la constitución? De lo leído creo que sí puedo reclamar gastos de notaría, registro y gestoría asociados a la compraventa. Hola Antonio! Hola, yo estoy por firmar hipoteca en 2 semanas con ing. Modelo de reclamación por gastos de formalización de hipoteca. Hola Judit, aunque hay debate en esta cuestión, considero que no es así: la nulidad no prescribe. Muchas gracias, Hola Montse, creo que el siguiente paso sería entonces plantear demanda. Debido a esto, podre pedir la devolución de gastos?.muchas gracias. Completo con detalle oficialmente se encuentra disponible para … Hola, estoy mirando la documentación de mi hipoteca y me salen gastos de COMPRAVENTA y PRESTAMO HIPOTECARIO, ¿cuál de ellos he de adjuntar en la reclamación? Hola, yo firme una compraventa con subrogación para la adquisición de un piso, eso fue en el año 2006, la entidad prestamista fue la caja san Fernando hoy la Caixa, cuando lo compré los gastos fueron según marca la ley en la compraventa y lo demás de la subrogación los pague yo, se pago el impuesto de IVA y quiero recordar que AJD, la vivienda se vendió hace 5 meses. Eso es cierto? O se puede hacer una estimación. Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. Gracias. ¿Que debo hacer? Te dejo el formulario de contacto aquí mismo por si quieres ampliar información, un saludo: https://nosoloderecho.com/reclamar/. Hola Javier, justo ahora estoy preparando un artículo sobre tu consulta, lo colgaré dentro de poco. El banco además de ofrecerme sus servicios de gestoría, a lo que he respondido que no, me pide 6 EUR por el «Certificado de cancelación» y la friolera de 120 EUR por el «levantamiento de hipoteca». Quisiera saber como proceder para efectuar la reclamacion de los gastos de escritura y notaria en una primera firma de hipoteca año 2006, ademas de una subrrogacion realizada por la misma entidad el año 2009, gastos adicionales de notaría. https://nosoloderecho.com/reclamar/. Buenas tardes. acabo de descargar el de los gastos de formalizacion , y me gustaria hacer las 2 reclamaciones por separado. reclamar los gastos de apertura de hipoteca? Banco de Crédito BCP. Me encuentro fuera de España hasta abril. Quisiera saber sobre todo si lo de no poder reclamar los gastos de la hipoteca cancelada por la firma de la ampliación de la misma en 2010 en cierto Le explico, yo compre mi piso en 1997 por 60.000 euros a 20 años.En 2005 una de 72000 a 12 años, y en 2009 una de 40000 a 15años, todas sobre el piso. Gracias por tu interés. Los campos obligatorios están marcados con *. Gracias, Hola José, si pagaste dos veces esos gastos, puedes reclamarlos por ambas veces, pero debe tratarse de los gastos que pueden reclamarse (impuesto, notario, registro y tasación). Banco Bogota Levantamiento De Prenda La Mesa Cundinamarca Mayo. Por mi experiencia lo mejor es presentar demanda, la reclamación al Banco de España no es de obligado cumplimiento para la entidad y sólo demora el proceso varios meses más; puede escribirnos a info@nosoloderecho.com o enviarno un whatsapp al 610337587 y te antenderemos lo antes posible, ¡un saludo y quedo a tu disposición! supongo que será a la primera, pero no recuerdo si en el momento de la subrogación pagué también en Barclays gastos de gestoría y demás. Banco de Crédito BCP Nuestro Banco Gracias, un saludo. Devuelven el 100%, o sólo el 50%.?. Así es Cristina, puedes reclamar también. https://nosoloderecho.com/reclamar/, Se contaría a partir del fin del préstamo, así que sin problema De todas formas yo además soy partidario de un plazo más amplio incluso, así que adelante. la vía judicial es posterior verdad? Tanto de la constitución como de la ampliación pagué los gastos. Busque otro banco con mejores condiciones y me llevé la hipoteca. Esta plantilla vale para todas las hipotecas? Yo me encuentro igual, el Sac de la Caixa, después de reclamar los gastos de hipoteca, me ha Contestado lo siguiente: En 2016 formalicé una hipoteca de autopromocion con BBVA y todos los gastos los pague yo, en el informe economico que me dieron los gastos se desglosaban en varios conceptos como notario, hacienda que entiendo que son actos jurídicos documentados, gesstion y registro y estos conceptos los pague en tres apartados diferentes compra venta, obra nueva e hipoteca, la pregunta es ¿ los gastos que puedo reclamar son solo los pertenecientes a la parte de la hipoteca?¿ la tasación también la puedo reclamar? Otra hipoteca que firme hace 10 años y liquide hace 3 y por esa me ofrecen 300 euros. Un placer Carlos Si puedes adjuntarles copia, mejor que mejor. Si tienes más dudas, te dejo aquí mismo el contacto: https://nosoloderecho.com/reclamar/. Realicé mi hipoteca en octubre de 1998 y solicité una ampliación de hipoteca en el 2000. No te preocupes porque si no ha reclamado podrías hacerlo tú. – Factura del Registrador de la propiedad: ESCRÍBENOS o llámanos al 91 255 38 18. buenos días Jorge , también te preguntaba si se podía reclamar de cualquier hipoteca ¿Puedo solicitar la reclamación de estos gastos? Puedes pedir copia de entrada en el banco, notaria o gestoría, pero incluso si no las dan, creo que podemos hacer algo escríbeme si tienes dudas y comentamos: https://nosoloderecho.com/contactar/. Sí se demora mucho en el tiempo iré por la vida judicial. https://nosoloderecho.com/reclamar/. Hola María, si pagaste los gastos descritos, sí; en caso de que los asumiera el banco, no podrías reclamar. Carta Modelo De Solicitud De Minuta De Levantamiento De Hipoteca. Si tienes más dudas, escríbeme y vemos, a nosoloderecho@gmail.com ¡Un saludo! ¡Un saludo! Puedo reclamar los gastos de: ¿Tengo derecho a reclamar alguna cuantía de ahí? Se puede reclamar los gastos de una hipoteca formalizada en el año 2001 y cancelada en el año 2009 ???? Hola Myriam, claro que se puede reclamar. Sobre este tema he leido opiniones dispares. Modelo de minuta de levantamiento de hipoteca. En 2004 firme el credito hipotecario con Barclays, el caso es que me acabo de enterar de lo siguiente: Por la cancelación anticipada, me cargaron gastos por la cancelación. Firmé una hipoteca en 2004, me obligaban a subrogarme al crédito de la promotora y elegí el banco que me ofrecía mejores condiciones, con lo cual me obligaron a pagar los gastos de cancelación del préstamo entre banco y promotor. Me ha llegado la FEIN pero como han tardado casi 4 meses en contestar con la oferta los tipos de interés y por tanto el importe de la cuota se han vuelto inabordables. En junio del 2006 realizamos firma de una hipoteca puente con BBVA. Sin otro particular, les saludo atentamente. Buenos días, me gustaría saber si se pueden incluir los intereses en la reclamación de los gastos de hipoteca. En fecha XXXXXXXXXXXXXXXXX, formalicé con esta entidad, En dicha escritura, concretamente en las denominadas cláusulas financieras, se refleja una cláusula que me, La inmediata consecuencia de dicha abusividad, es la. Hola, en abril de 2017 firme hipoteca. Te dejo aquí mismo el formulario de contacto, un saludo y buen fin de semana: https://nosoloderecho.com/reclamar/. La primera es por las facturas. Sería suficiente como justificante que enviase una fotocopia de los gastos de la cartilla para reclamar esos gastos? TENGO UN PAR DE PREGUNTAS: Por ejemplo reciente sentencia de la Audiencia de lugo. Bidebarrieta Znbk. Mi pregunta es si sabéis con que rapidez abonan las cantidades acordadas. Hice la hipoteca con mi ex pareja, y luego le vendi mi parte y se quedó solo en la hipoteca. Hola Jorge; Saludos, en abril de 2007 la Caja de ahorros de Huelva y Sevilla » El Monte» me concedió un préstamo hipotecario; dejaron de interesarme las condiciones de dicho préstamo y mediante subrogación pasamos la hipoteca a banco Pastor que me ofrecía mejores condiciones. – Minuta de notario carta hipoteca levantamiento modelo. This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Opcional. ¡Un saludo!! Como lo tengo muy reciente, tengo todas las facturas. http://www.rtve.es/noticias/20190124/supremo-reparte-gastos-hipotecarios-notaria-gestoria-registro-entre-banco-cliente/1873761.shtml. me quitaron el suelo de 3 que tenia pero no me han dado nada. En cualquier caso son demandas muy asequibles para animar a todos los afectados a recuperar su dinero. Jorge D. Mora – abogado en Nosoloderecho.com. ¿Podría reclamar los gastos? Los gastos por concepto de derechos notariales (si es el caso), puede cancelarlos de la siguiente forma: a) en la Notaría al momento de la firma de la escritura, utilizando cualquier medio de pago; ó b) previamente, por consignación o transferencia electrónica a: BANCO BBVA CUENTA DE AHORROS 019088426 a nombre de MIGUEL ARTURO LINERO DE CAMBIL, C.C. Hola Juan Carlos, no tiene por qué ser así. Tienen 1 mes para contestar. Copia del comprobante del pago realizado en la cuenta corriente Banco de Bogotá 484-14989-3, por valor de $19.200 concepto de cancelación en COMFECAMARAS y RUNT. Dado que en la oferta vinculante que nos entregaron previa a la firma, habla de un solo préstamo cargado a dos viviendas, e ignorando los formulismos de su constitución, creíamos que se trataba de un solo contrato. Hola, he ido al bbva, mi hipoteca es de 2011, me han indicado que la clausula a la que hace referencia la sentencia del tribubal supremo la dejaron de aplicar en marzo de 2010. VIA BCP Personas Pymes Empresas e Instituciones Enalta ESTAMOS EN MANTENIMIENTO Estimado cliente: En estos momentos la información solicitada no está disponible. He intentado ponerme en contacto con la gestora y con la empresa que nos hizo las tasaciones, pero las dos están extinguidas, por lo que veo imposible conseguirlas. **Vista mi vídeo sobre tarjeta revolving en Youtube en este enlace. Buenas tardes, en el texto introductorio antes del escrito, concretamente en el punto 2, aparece que el gasto de tasación también se puede reclamar, pero en el escrito no se reclama este gasto. Muchas Gracias. Al completo con explicaciones oficial puedes descargar o abrir en en formato PDF y WORD el Modelo de solicitud de levantamiento de hipoteca para rellenar con validez en el Peru. Muchas gracias por toda su ayuda. Si el banco nos deniega las reclamaciones y espera los 2 meses a comunicarlo o bien opta por el silencio, ¿podremos reclamarlo por vía judicial o teniendo en cuenta que ya estaremos en mayo se considerará prescrito? Para mayor información, comícate con nuestra Banca por Teléfono al 311 9898 o escríbenos a viabcp@bcp.com.pe. si me abonaron la clausula suelo y por lo q pude ver creo q no es lo q me pertenece puedo volver a reclamr ? ¡Buenas tardes, Gema! ¡Hola Dulce! Δdocument.getElementById( "ak_js_1" ).setAttribute( "value", ( new Date() ).getTime() ); Δdocument.getElementById( "ak_js_2" ).setAttribute( "value", ( new Date() ).getTime() ); Utilizamos cookies para ofrecerte la mejor experiencia en nuestra web. Si desactivas esta cookie no podremos guardar tus preferencias. cuál es el porcentaje de intereses? Puede seguir reclamando la clausula suel con algun modelo para este tipo de subrogación y podria reclamar al primer banco tambien la parte correspondiente del tiempo que tuvimos la hipoteca con ellos, Hola Raquel, en general este tipo de acuerdos abusivos se pueden impugnar. Me aconsejas presentarlo y reclamar el resto de documentos a la entidad bancaria a la vez que les reclamo el total de los gastos??? Gracias por tu atención. Evidentemente lo pagué todo. Hola Elda, te paso información sobre la documentación necesaria. También preguntar si esta reclamación vale para cualquier préstamo hipotecario aun siendo para una segunda vivienda o locales siempre que se gracias Jorge pero creo que me he explicado mal. Buenos días! Saludos ¡Feliz lunes! Puedes descargar el modelo en este enlace: Para ejercer sus derechos de oposición, rectificación o cancelación deberá dirigirse a la sede de la empresa en C/Jerónimo Zurita, nº 7, 2º Izda. Haces unos días pregunte en bbva por el tema de los gastos de notaria y de mas, la única respuesta que me dieron es que desde 2010 bbva no tiene esa clausula en sus hipotecas, pero igualmente yo pague todos los gastos. Personalmente extendría el plazo hasta al menos 15 años. Mi duda es la siguiente. **Escríbenos: podemos gestionar tu reclamación y la demanda a bajo coste. Un saludo y gracias, Hola Marta, creo que podríamos plantearlo. ¿Esta última se puede reclamar con éxito a pesar de que está fuera de plazo? En el escrito de reclamación de gastos de hipoteca ¿se puede incluir que además reclamas los intereses legales de dicha cantidad? «Con relación al préstamo hipotecario del que es usted y en cuya escritura se encontraba una cláusula que regulaba los gastos del préstamo hipotecario, le indicamos lo siguiente: Hola, en marzo de 2007 escrituramos una vivienda subrogandonos a la hipoteca del promotor con la CAJA DE AHORROS DE LA INMACULADA, actual IBERCAJA. Escríbeme y te oriento sobre cómo podemos proceder según sea tu caso, aquí mismo tienes el formulario de contacto, ¡un saludo! ¿Podría reclamar los gastos? Hola! Voy a solicitar la dovolución de los gastos ocasionados por la formalización de la hipoteca en atención al cliente del banco, en caso de que me la rechacen que tengo que hacer y con quien . Por este medio yo eduardo camarena vázquez con registro federal de contribuyente vace880708ur5 en referencia a la. Te dejo aquí el formulario de contacto. Hola,en junio de pasado año firmamos la hipoteca y queríamos hacer la reclamación. Veras es que también tenía otra clausula abusiva que era la del suelo y entonces demande al banco (BMN) y nos dieron fecha para juicio en febrero del 2018 pero con mi situación económica un tanto delicada hace un mes llegue a un acuerdo en auto de homologación con el banco y lo que no se, es si esto me impide ahora poder reclamar esos gastos de hipoteca. Formulo la presente reclamación ya que la misma ha sido declarada nula de pleno derecho por el Tribunal Supremo en Sentencia nº 705/2015 de 23 de diciembre. Y ahora le estoy reclamando esos gastos a caja Madrid. Ya tengo preparado la reclamación gastos hipóteca. Descárgate gratis nuestro modelo para reclamar los gastos provocados por la gestión de tu … Y respecto a los gastos de formalizacion del prestamo, en su momento no me dieron nada, tan solo la escritura. Muchas gracias por vuestra ayuda y trabajo. Tengo que entregarlo en el banco todo? Te recuerdo mi correo, contáctame sin problemas y vemos tu caso: nosoloderecho@gmail.com ¡Feliz viernes! ¿Qué pasará con esas sentencias? Tengo una hipoteca desde 2010 y aún la estoy pagando. ¡Hola Ana! Ya te voy contando. Así que podemos estudiarlo. Por lo tanto, levantar la carga de la hipoteca no es obligatorio, pero imprescindible si se quiere vender la casa o pedir una segunda hipoteca sobre la misma vivienda. Además, es un procedimiento que requiere tiempo. muchas gracias, Hola Félix, hay debate sobre la fecha. En cualquier caso, esta parte se reserva su derecho a cuantas acciones civiles y administrativas considere oportunas para la defensa de sus legítimos intereses, para la impugnación del resto de condiciones y cláusulas de contratación que se estiman abusivas en el contrato del presente préstamo hipotecario o por cualquier otra causa, con solicitud y resarcimiento de los daños y perjuicios causados a la misma. ¡Un saludo! Buenas noches , es posible reclamar los gastos y la clausula suelo de una hipoteca que se hizo sobre un inmueble de mi suegro para dar la entrada de nuestra vivienda habitual (que tb esta hipotecada) , llevo retraso en las cuotas y el director me exige que me ponga al día para ver que se puede hacer , y desde la central me dicen que al no ser primera hipoteca no hay nada que reclamar , me están engañando ?
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